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Esclusiva mandato immobiliare: cos'è e come funziona

23/03/2020

Mettiamo caso che, tu abbia deciso di vendere la tua casa e ti sia affidato ad un'agenzia immobiliare. Dopo le foto, la richiesta di documentazione e i sopralluoghi di rito, l'agente arrivato a casa tua ti sottopone un contratto di mandato, comprensivo di clausola di esclusiva. Di cosa si tratta? Vediamolo insieme partendo... [leggi tutto]

Prima casa e abitazione principale, qual è la differenza?

19/03/2020

Nel parlare comune può capitare di sbagliare ad esprimersi, dando per esempio il valore di sinonimi a due parole, che in realtà non lo sono affatto. Dal punto di vista del settore immobiliare per esempio, alle persone non addette al mestiere capita spesso di utilizzare impropriamente i termini "prima casa" e... [leggi tutto]

In assenza del certificato di abitabilità la compravendita non è valida

17/03/2020

Una casa non è vendibile se manca il certificato di abitabilità, a ribadirlo è la Corte di Cassazione, che riconosce la possibilità all'acquirente, di richiedere risoluzione del contratto e risarcimento dei danni.  Vediamo il tutto nel dettaglio.  Cos'è il certificato di abitabilità?  Il certificato di abitabilità o agibilità (la... [leggi tutto]

Mutuo: se lo pagano i genitori niente accertamento fiscale

12/03/2020

  Negli ultimi tempi si è sentito spesso parlare di Redditometro: lo strumento mediante il quale il fisco può calcolare approssimativamente il reddito del contribuente, attraverso una serie di calcoli effettuati tra l'ammontare delle spese dichiarate dal soggetto e alcuni indici prefissati. Se tale calcolo dovesse mettere in risalto... [leggi tutto]

Qual è la differenza tra la locazione e l'usufrutto?

10/03/2020

Nel parlare comune può capitare di sbagliare ad esprimersi, dando per esempio il valore di sinonimi a due parole, che in realtà non lo sono affatto - come nel caso di prima casa e abitazione principale - o di confondere il significato di un termine con un'altro, avente significaro... [leggi tutto]

Se il Comune costruisce davanti casa si può chiedere il risarcimento

07/03/2020

  Immaginiamo di voler acquistare una casa: che si tratti del nostro nido d'amore o della nostra prima casa d'adulto non importa.   Immaginiamo i tanti anni in cui abbiamo dovuto tirare la cinghia per mettere da parte i soldi, e l'estenuante ricerca che ci ha portati poi a trovare... [leggi tutto]

Acquisto della nuda proprietà di un immobile, cosa vuol dire?

04/03/2020

Sempre più spesso sentiamo parlare di "acquisto della nuda proprietà di un immobile", come uno tra i mezzi a disposizione di colui che vuole effettuare un investimento. Ma, in cosa consiste nel dettaglio? Cercandone il significato su internet, ci troviamo di fronte alla seguente definizione: “La nuda proprietà è... [leggi tutto]

Agevolazione prima casa: bis se la casa è inagibile

02/03/2020

  Da tempo ormai, le agevolazioni prima casa sono a disposizione di tutti i soggetti che, appunto, abbiano intenzione di acquistare la loro prima abitazione. Criterio alla base di questa agevolazione è la non ripetibilità: chiesta una volta, non è più possibile usufruirne. Almeno fino ad ora.  Agevolazione prima casa,... [leggi tutto]

A chi spetta la detrazione delle spese di intermediazione immobiliare?

01/03/2020

Asilo nido, visite specialistiche, mensa scolastica, l'elenco delle spese che possono essere portati in detrazione al momento della compilazione della dichiarazione dei belli è molto lungo, e comprende anche le spese di intermediazione immobiliare. Ma a chi spetta tra venditore e acquirente?  Detrazione spese intermediazione immobiliare secondo l'Agenzia delle Entrate... [leggi tutto]

Quando la prima casa diventa seconda?

24/02/2020

Ogni anno centinaia di italiani usufruiscono di agevolazioni fiscali, risparmio sulle bollette e diritti giuridici grazie alla prima casa. Sempre più spesso però capita di sentire di proprietari a cui i "conti non tornano" in quanto, complice la confusione e il possesso di una seconda abitazione, finiscono puntualmente per compiere... [leggi tutto]