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News

Mercato immobiliare: il 2020 è l'anno della ripresa

27/01/2020

  Anno nuovo studi nuovi e, quelli che riguardano il mercato immobiliare italiano, sono decisamente positivi ed incoraggianti. In un recente articolo pubblicato su il Sole 24 Ore, i principali esperti del settore hanno fatto il punto della situazione, ponendo l'accento su come i prezzi degli immobili e il... [leggi tutto]

Garanzia per l'evizione: di cosa si tratta?

10/01/2020

  Alla stipula di un contratto di compravendita il venditore s'impegna a cedere la proprietà dell'immobile, fornendo una serie di garanzie: tra cui la garanzia per l'evizione, che appunto garantisce a chi acquista che l'immobile sia libero da vincoli e trasrizioni pregiudichevoli (l'ipoteca), e che non ci siano terzi soggetti in possibilità di rivendicare diritto... [leggi tutto]

Legge di bilancio 2020: novità sulle tasse per la vendita della casa

23/12/2019

Arrivano novità per le tasse sulla vendita di una casa nella legge di bilancio 2020, che prevede un aumento dell'aliquota per chi decide di vendere entro cinque anni dall'acquisto/costruzione. L'aumento dell'aliquota dell'imposta sostituitiva per le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di... [leggi tutto]

Mercato immobiliare residenziale, notizie positive dal secondo trimestre 2019

20/12/2019

  Ben 1.500 agenzie immobiliari - sparse su tutto il territorio nazionale -  sono state coinvolte nel sondaggio promosso dalla Banca d'Italia, sondaggio che ha messo in luce come nel secondo trimestre di quest’anno, i prezzi delle abitazioni siano rimasti stabili, pur vedendo ridursi i tempi di vendita.  Tra... [leggi tutto]

Parliamo di Local Tax

18/12/2019

Da tempo ormai si fa un gran parlare della Local Tax: ovvero la tassa che unisce Imu e Tasi. La prima riguarda solo le seconde case, mentre la seconda viene amministrata dal Comune e serve per finanziare i servizi pubblici per la comunità, come la pulizia o l’illuminazione delle strade. All'interno... [leggi tutto]

Come funziona il sisma bonus per gli immobili commerciali?

11/12/2019

  Il Sisma Bonus consente di accedere ad una detrazione fiscale, sui costi sostenuti per i lavori edilizi effettuati per rendere gli edifici antisismici. Possono accedere al bonus sia i proprietari di immobili commerciali e/o adibiti ad attività produttive, sia i proprietari di abitazioni residenziali. E ancora, il bonus può... [leggi tutto]

Bonus facciate: cos'è e chi ne ha diritto

09/12/2019

    Tra i bonus previsti con la Manovra 2020 abbiamo il bonus facciare, finalizzato al recupero delle facciate degli edifici. La detrazione equivale al 90% della spesa affrontata, e può essere richiesto per tutti gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria e straordinaria: rifacimento di decorazioni e fregi, la tinteggiatura,... [leggi tutto]

Casa cointestata: cosa fare se le parti non concordano per la vendita

04/12/2019

  Una casa si definisce cointestata quando, all'interno del contratto, vengono indicati più soggetti come proprietari, anche se con percentuali diverse. Ci sono diversi modi in cui si può diventare cointestatario di una casa: si può decidere di farlo volontariamente,  come nel caso dell'acquisto da parte di coniugi, o... [leggi tutto]

Muto e consolidamento del debito: cos'è e come funziona

02/12/2019

Il mutuo è un contratto che coinvolge due soggetti: il mutuante, ossia colui che da la somma di denaro - generalmente la banca o altro ente - e il mutuatario, colui che s'impegna a restituire quanto avuto entro una scadenza. In genere il mutuo è a titolo oneroso, ovvero chi... [leggi tutto]

Tasse sulla casa: le conseguenze del mancato pagamento

27/11/2019

L'annuale appuntamento con le scadenze fiscali non è mai un piacere, per ovvi motivi. Se poi ci aggiungiamo che le scadenze sono suddivise durante tutto l'arco dell'anno, la cosa diventa ancor più "complicata", in quanto, può capitare ed è capitato di dimenticarne qualcuna. Al fine di evitare l'applicazione delle spiacevoli conseguenze... [leggi tutto]