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Certificato di agibilità, cos'è e come si richiede

22/09/2020

Il certificato di agibilità, è un documento che attesta l'abitabilità di un immobile, grazie alla certificazione di condizioni di salubrità, igiene, sicurezza e risparmio energetico.  Ma, quando e come va richiesto? Vediamolo insieme  Certificato di agibilità, quando richiederlo E' necessario richiedere il certificato di agibilità:  In caso di nuove... [leggi tutto]

Quando gli immobili ceduti sono esenti iva

16/09/2020

L'immobiliare e l'edile sono solo due dei settori del mercato italiano ad essere stati maggiormente colpiti dalla crisi economica, da qui gli aiuti e gli interventi normativi portati a termine dallo Stato a fine anno 2014, che si sono lasciati alle spalle però una sorta d'amaro, dovuto principalmente al regime dell'IVA.... [leggi tutto]

Acquisto casa; se i dati non coincidono vale il contratto o la planimetria?

14/09/2020

Qualche volta, può capitare ed è capitato, che all'atto della stipula del contratto di compravendita di beni immobili vengano commessi degli errori, inerenti per esempio alla grandezza dell’immobile oppure, alla registrazione della vendita di una parte del fabbricato in questione, che nelle planimetrie può risultare effettuata mentre, la descrizione dell'immobile... [leggi tutto]

Abuso edilizio, a risponderne è sempre il proprietario

09/09/2020

In caso di abuso edilizio commesso da un locatario chi paga? A chiarirlo è intervenuta la sesta sezione del Consiglio di Stato che, con la sentenza n. 3897/2015, ha specificato che per legge il proprietario dell'immobile è considerato responsabile: a meno che non possa dimostrare di essere estraneo all'accaduto, e di aver avviato una... [leggi tutto]

Decoro architettonico di un palazzo, quando può essere considerato violato?

07/09/2020

  Quando un condomino ha intenzione di effettuare dei lavori di ristrutturazione nel suo appartamento, deve preoccuparsi non soltanto di procurarsi tutte le licenze e i permessi del caso, ma anche di non violare il cosidetto decoro architettonico del palazzo in cui vive ossia, in poche parole, di non deturparne... [leggi tutto]

Il mercato immobiliare residenziale italiano resiste al COVID

02/09/2020

Il mercato immobiliare italiano è forte e resiste anche al COVID 19. A dirlo sono le stime condotte dall'Istat sul primo trimestre di questo particolare anno 2020, caratterizzato dall'aumento dei prezzi delle abitazioni italiane  L'aumento registrato è del l +0,9% rispetto al trimestre precedente e del +1,7% rispetto a quanto era... [leggi tutto]

Donare casa ai figli, attenti ai rischi

31/08/2020

  In un precedente articolo pubblicato sul nostro blog abbiamo parlato di come acquistare casa ai figli, possa comportare dei problemi dal punto di vista fiscale: ma le eventuali grane con l'Agenzia delle Entrate sono solo uno dei tanti mali a cui si potrebbe andare incontro, nel caso in cui... [leggi tutto]

Come mantenere la propria casa in buono stato

05/08/2020

  Lo stato di salute di una casa va controllata con una certa costanza: sopratutto se si abita in una grande metropoli, come può essere Napoli. L'alto tasso di smog, la vicinanza al mare e il clima caldo/umido, possono agire in maniera negativa sullo stato di conservazione di un immobile,... [leggi tutto]

Acquisto casa: cosa cercano gli italiani?

03/08/2020

 Acquistare casa è un momento importante della nostra vita in cui, senza ombra di dubbio, l'antico conflitto tra la testa e il cuore la fanno da padrone. Si, perché se da un lato parliamo di un investimento monetario ingente, che ha dunque bisogno di una lunga riflessione e valutazione; dall'altro abbiamo l'accendersi... [leggi tutto]

Donazione di un immobile: cos'è e come funziona

29/07/2020

Qualche volta alcuni termini tecnici posso creare confusione "nei non addetti al mestiere" - vedi il caso della differenza tra dimora abituale o prima casa - o addirittura perplessità, causata principalmente da un timore reverenziale che si nutre nei confronti di una materia, di cui, in fin dei conti,... [leggi tutto]