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Cosa vuol dire vendere un immobile con riserva di proprietà ?

02/10/2020

  La vendita di un immobile con riserva di proprietà rappresenta un metodo alternativo tramite il quale procedere alla compravendita della casa. Soluzione non molto conosciuta, questa costituisce un must nelle cessione aziendali. Vediamo insieme di cosa si tratta. Come funziona la vendita di un immobile con riserva di proprietà?... [leggi tutto]

Acquisto casa, i vantaggi dell'immobile da ristrutturare

28/09/2020

L'acquisto di una casa è un grosso impegno economico ma anche di tempo, vista la necessità di dover visitare più immobili. Ma, da dove si parte? Bhe, generalmente, la scelta cade tra le case di nuova costruzione - di sicuro più care - e quelle dette di "seconda mano",... [leggi tutto]

Cos'è il sistema prezzo valore?

24/09/2020

Il sistema prezzo-valore serve per evitare che durante una compravendita immobiliare venga indicato un prezzo inferiore, rispetto a quello realmente pattutito, con l'intento di pagare meno tasse,  Tale sistema, introdotto al fine di garantire una maggiore trasparenza, permette di stabilire la tassazione in base al valore catastale dell'immobile, e... [leggi tutto]

Certificato di agibilità, cos'è e come si richiede

22/09/2020

Il certificato di agibilità, è un documento che attesta l'abitabilità di un immobile, grazie alla certificazione di condizioni di salubrità, igiene, sicurezza e risparmio energetico.  Ma, quando e come va richiesto? Vediamolo insieme  Certificato di agibilità, quando richiederlo E' necessario richiedere il certificato di agibilità:  In caso di nuove... [leggi tutto]

Quando gli immobili ceduti sono esenti iva

16/09/2020

L'immobiliare e l'edile sono solo due dei settori del mercato italiano ad essere stati maggiormente colpiti dalla crisi economica, da qui gli aiuti e gli interventi normativi portati a termine dallo Stato a fine anno 2014, che si sono lasciati alle spalle però una sorta d'amaro, dovuto principalmente al regime dell'IVA.... [leggi tutto]

Acquisto casa; se i dati non coincidono vale il contratto o la planimetria?

14/09/2020

Qualche volta, può capitare ed è capitato, che all'atto della stipula del contratto di compravendita di beni immobili vengano commessi degli errori, inerenti per esempio alla grandezza dell’immobile oppure, alla registrazione della vendita di una parte del fabbricato in questione, che nelle planimetrie può risultare effettuata mentre, la descrizione dell'immobile... [leggi tutto]

Abuso edilizio, a risponderne è sempre il proprietario

09/09/2020

In caso di abuso edilizio commesso da un locatario chi paga? A chiarirlo è intervenuta la sesta sezione del Consiglio di Stato che, con la sentenza n. 3897/2015, ha specificato che per legge il proprietario dell'immobile è considerato responsabile: a meno che non possa dimostrare di essere estraneo all'accaduto, e di aver avviato una... [leggi tutto]

Decoro architettonico di un palazzo, quando può essere considerato violato?

07/09/2020

  Quando un condomino ha intenzione di effettuare dei lavori di ristrutturazione nel suo appartamento, deve preoccuparsi non soltanto di procurarsi tutte le licenze e i permessi del caso, ma anche di non violare il cosidetto decoro architettonico del palazzo in cui vive ossia, in poche parole, di non deturparne... [leggi tutto]

Il mercato immobiliare residenziale italiano resiste al COVID

02/09/2020

Il mercato immobiliare italiano è forte e resiste anche al COVID 19. A dirlo sono le stime condotte dall'Istat sul primo trimestre di questo particolare anno 2020, caratterizzato dall'aumento dei prezzi delle abitazioni italiane  L'aumento registrato è del l +0,9% rispetto al trimestre precedente e del +1,7% rispetto a quanto era... [leggi tutto]

Donare casa ai figli, attenti ai rischi

31/08/2020

  In un precedente articolo pubblicato sul nostro blog abbiamo parlato di come acquistare casa ai figli, possa comportare dei problemi dal punto di vista fiscale: ma le eventuali grane con l'Agenzia delle Entrate sono solo uno dei tanti mali a cui si potrebbe andare incontro, nel caso in cui... [leggi tutto]