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Titolo di provenienza di un immobile: cos'è e come procurarlo

17/02/2020

In sede di compravendita immobiliare il notaio richiede la presentazione del titolo di provenienza dell'immobile. In questo frangente, le espressioni confuse non mancano in quanto, non tutti sanno di cosa si tratti, ne tantomeno come procurarlo. Vediamolo insieme.  Cos’è il titolo di provenienza di un immobile? Il titolo di... [leggi tutto]

Casa ereditata: gli obblighi fiscali, burocratici e giuridici

15/02/2020

Quando si riceve una casa in eredità, esistono alcuni aspetto fiscali e burocratici da regolarizzare. In genere, vista la complessità di alcuni adempimenti questi vengono affidati ad uno specialista ma, per la parte restante, regolarizzarle è responsabilità del neo proprietario. Dichiarazione di successione, voltura delle utenze, pagamento delle imposte,... [leggi tutto]

Quanto rende affittare un immobile?

10/02/2020

La recente ripresa del mercato immobiliare è stata accompagnata da una rinascita dell'interesse degli investitori, nei confronti del mattone italiano. Negli ultimi anni è salito esponenzialmente sia il numero di coloro che hanno acquistato un immobile con l'intendo di avviare una propria attività, sia la percentuale di chi, dietro... [leggi tutto]

La donazione di un immobile si può annullare?

07/02/2020

  La donazione è un contratto disciplinato dall'art. 769 del codice civile, e riguarda la possibilità di un soggetto detto donante, di regalare ad un secondo soggetto, detto donatario, un proprio diritto o un bene. La donazione più comune al giorno d'oggi è quella che ha per oggetto i beni... [leggi tutto]

Acquisto casa, gli italiani preferiscono il trilocale

03/02/2020

  L'acquisto di una casa è un passo delicato da compiere, molto delicato. L'operazione è disciplinata da una serie di leggi che non permettono di "riportare in negozio" l'immobile nel caso in cui dovessimo scoprire che "non ci sta bene" e, comunque, l'ingente investimento monetario richiesto, di certo non ci... [leggi tutto]

Cos'è il sistema prezzo valore?

29/01/2020

Il sistema prezzo-valore serve per evitare che durante una compravendita immobiliare venga indicato un prezzo inferiore, rispetto a quello realmente pattutito, con l'intento di pagare meno tasse,  Tale sistema, introdotto al fine di garantire una maggiore trasparenza, permette di stabilire la tassazione in base al valore catastale dell'immobile, e... [leggi tutto]

Mercato immobiliare: il 2020 è l'anno della ripresa

27/01/2020

  Anno nuovo studi nuovi e, quelli che riguardano il mercato immobiliare italiano, sono decisamente positivi ed incoraggianti. In un recente articolo pubblicato su il Sole 24 Ore, i principali esperti del settore hanno fatto il punto della situazione, ponendo l'accento su come i prezzi degli immobili e il... [leggi tutto]

Garanzia per l'evizione: di cosa si tratta?

10/01/2020

  Alla stipula di un contratto di compravendita il venditore s'impegna a cedere la proprietà dell'immobile, fornendo una serie di garanzie: tra cui la garanzia per l'evizione, che appunto garantisce a chi acquista che l'immobile sia libero da vincoli e trasrizioni pregiudichevoli (l'ipoteca), e che non ci siano terzi soggetti in possibilità di rivendicare diritto... [leggi tutto]

Legge di bilancio 2020: novità sulle tasse per la vendita della casa

23/12/2019

Arrivano novità per le tasse sulla vendita di una casa nella legge di bilancio 2020, che prevede un aumento dell'aliquota per chi decide di vendere entro cinque anni dall'acquisto/costruzione. L'aumento dell'aliquota dell'imposta sostituitiva per le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di... [leggi tutto]

Mercato immobiliare residenziale, notizie positive dal secondo trimestre 2019

20/12/2019

  Ben 1.500 agenzie immobiliari - sparse su tutto il territorio nazionale -  sono state coinvolte nel sondaggio promosso dalla Banca d'Italia, sondaggio che ha messo in luce come nel secondo trimestre di quest’anno, i prezzi delle abitazioni siano rimasti stabili, pur vedendo ridursi i tempi di vendita.  Tra... [leggi tutto]