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Affitto casa, ecco tutti i vincoli del proprietario

10/06/2020

Se siete stati baciati dalla fortuna e avete ereditato un immobile?
Avete investito in maniera oculata i vostri risparmi, ma non sapete come sfruttare i vantaggi di questa proprietà? 
Abbiamo un suggerimento da darvi.
Il miglior modo per raccogliere i frutti di questo investimento è rappresentato l'affitto

Questo però comporta una serie di cavilli burocratici quali la stipula di un contratto di locazione, che vi lega al vostro inquilino attraverso una fitta serie di vincoli giuridici e soprattutto economici da rispettare.

Ma dove finisce la sfera di competenza di un inquilino ed inizia quella di un proprietario?

O meglio, quali spese sono di competenza del proprietario e quali dell’inquilino?

La legge è molto ferrea al riguardo e, mette a disposizione degli interessati, un elenco completo di diritti e doveri da rispettare.


I principali punti, in materia di spese di competenza del locatore ( il proprietario), sono i seguenti:


IMPIANTO ELETTRICO 
• Rifacimento integrale dell'impianto elettrico
• Sostituzione degli impianti di soneria, timer luce, scala, citofono e videocitofono
IMPIANTO IDRICO SANITARIO GAS 
• Installazione e rifacimento integrale dell'impianto idrico, sanitario e gas
• Installazione e sostituzione dei contatori divisionali dell'acqua calda e fredda
• Sostituzione di sifoni
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 
• Rifacimento di pavimenti e rivestimenti
RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA - IMPIANTI AUTONOMI
• Rifacimento integrale degli impianti autonomi di riscaldamento, condizionamento e produzione d'acqua calda
• Sostituzione di parti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione d'acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, condizionatore)
SERRAMENTI E INFISSI
• Sostituzione di porte, telai finestre, serrande avvolgibili, scuri e tende di oscuramento