di 
Nel secondo trimestre 2025, l’offerta di immobili in affitto in Italia è cresciuta sensibilmente: +24,3% su base annua, secondo diversi report che è possibile consultare online e secondo i dati dell’imprescindibile fonte dell’OMI. Si tratta di un dato positivo per chi cerca casa, perché significa più scelta e meno competizione tra potenziali inquilini, con una pressione della domanda in calo dell’11,9%.
Nonostante la maggiore offerta, però, i canoni continuano a salire: l’aumento annuo medio su base nazionale è stimato intorno al +6,6%, seppure il ritmo di questa crescita sia più contenuto rispetto a periodi equivalenti degli anni precedenti. Questo rallentamento è in parte attribuibile alla maggiore disponibilità di immobili e al calo dell’accessibilità da parte delle famiglie.
Affitti più piccoli e più costosi
Il panorama degli affitti riflette una realtà sempre più complessa: la superficie media disponibile è diminuita, passando da circa 85 m² a 80 m², mentre il canone medio mensile ha raggiunto circa 1.020 €/mese. Tirando le somme e basandosi esclusivamente sui numeri possiamo essere portati ad affermare che oggi si affittano appartamenti più piccoli a prezzi più alti rispetto allo scorso anno.
Questa tendenza, se combinata con la maggiore offerta cui accennavamo, indica una dinamica di mercato in cui l’offerta ha iniziato a bilanciare in parte i rincari, rendendo però la ricerca abitativa ancora impegnativa per molte famiglie.
Le dinamiche territoriali: Napoli e il centro Italia guardano avanti
Anche a livello regionale i trend sono diversificati. Nel Centro e nel Sud i canoni continuano a crescere in modo sostenuto; alcune aree, come il Centro Italia, registrano aumenti fino all’8-9%.
Una città come Napoli, che rappresenta il nostro principale focus di riferimento, mostra segnali incoraggianti: soprattutto per chi vive con due redditi, l’accessibilità agli affitti sta leggermente migliorando.
Cosa ci dicono le previsioni
Secondo le stime e le proiezioni che gli esperti hanno effettuato studiando questi numeri, nel prossimo anno i canoni di locazione potrebbero aumentare ancora: si stima un +8,4% a livello nazionale, con punte anche superiori in alcune grandi città, anche se è probabile che in alcune città queste crescite saranno lievemente inferiori alla media.
Agenzie immobiliari come mediatori locali: un aiuto concreto nella ricerca
In un contesto dinamico ma complesso come quello attuale affidarsi a un professionista locale può fare la differenza. Se stai cercando assistenza a Napoli per la tua casa in affitto, noi di Leonardo Immobiliare possiamo offrirti il supporto e il sostegno di cui hai bisogno ad esempio nella sede della nostra agenzia immobiliare Vomero, un vero e consolidato punto di riferimento per questa zona spesso molto ambita dove andare ad abitare.
Grazie alla nostra conoscenza capillare del territorio e della realtà nella quale il quartiere è immerso, del tutto peculiare se confrontata con altri quartieri, sarai in grado di orientarti tra le migliori opportunità di affitto, incluse soluzioni in linea con le tue esigenze economiche e abitative.
