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Napoli, le quotazioni immobiliari a maggio 2018

07/05/2018

Napoli conta una popolazione di circa 966.425 abitanti, che ne fanno il terzo comune in Italia per popolazione, senonchè una delle aree metropolitane più densamente popolate dell'Unione europea. Tale caratteristica ha fatto si che la capitale partenopea diventasse una delle città più importanti sia del panorama immobiliare nazionale che regionale, con ben 28.992 annunci immobiliari, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti. Dal punto di vista delle quotazione immobiliare dei singoli appartamenti, Napoli si presenta numeri molto disomogenei, che variano in base al quartiere preso in esame.  

Napoli, le quotazioni immobiliari per zona

Secondo l'OMI le zone più importanti in termini di compravendite immobiliari sono: Posillipo, dove le quotazioni raggiungono picchi di circa 5.750 €/m²; Chiaia, con 4.200 €/m² e il Vomero, la zona più presente negli annunci immobiliari. 

Quartiere di Napoli, il Vomero dista dal centro città circa 2400 metri e rappresenta, dal punto di vista immobiliare, l'8% delle transazioni immobiliari. Il prezzo medio degli appartamenti in zona Vomero non è uniforme, ma resta comunque compreso tra 3.200 €/m² e 5.050 €/m²: numeri che superano di circa 2.950 €/m² il prezzo medio cittadino. 

Per quanto riguarda invece i quartieri più "economici", sempre secondo l'OMI, si sono distinte fino ad ora la zona di San Giovanni a Teduccio con 1.400 €/m² e la zona composta da Scampia, Don Guanella, Monte Rosa e Rione San Gaetano, che si sono caratterizzate per valori che partono dai 900 €/m².

Nel complesso Napoli è una tra le città italiane che vanta i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.950 €/m², ovvero circa il 16% in meno rispetto a Milano, a città con i prezzi più alti,  e circa il 102% in più rispetto a Palermo, che ha invece i prezzi più bassi in Italia. A livello regionale invece, il prezzo degli appartamenti in vendita supera il tetto medio di circa il 51%, e quello provinciale del 26%.  

I dati raccolti in questi ultimi tre mesi hanno dimostrato un incremento delle quotazioni immobiliari a Napoli di circa +2,73%.