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Valutazione immobili: entrata in vigore la nuova norma UNI

11/02/2019

 

Il quattro febbraio è entrata in vigore la  la prassi di riferimento UNI/PdR 53:2019 "Analisi del mercato immobiliare - Linee guida per l'individuazione del segmento di mercato e per la rilevazione dei dati immobiliari", nata dalla collaborazione tra UNI e Rete delle professioni tecniche (RPT), che comprende i presidenti gli ordini e Collegi Nazionali aderenti. 

La norma viene applicata agli immobili residenziale, direzionale/uffici e commerciale, e fornisce le linee guida sul metodo da utilizzare al fine della rilevazione degli elementi economico-estimativi, ossi il segmento di mercato, e sulla rilevazione dei dati immobiliari, le caratteristiche quantitative e qualitative. Questa, da quindi ai valutatori immobiliari e agli stakeholder del settoren una metodologia da seguire, finalizzata a rilevare e analizzare i dati del mercato immobiliare in maniera completa, accurata e soprattutto veritiera. Inoltre, la norma mira ad accrescere la trasparenza e oggettività nelle attività di valutazione degli immobili, sia per supportare l'elaborazione di indici di mercato e lo svolgimento di analisi sulla congiuntura del settore immobiliare, sia per costituire una base di indagine nell'ambito della pianificazione urbanistica e dei programmi di rigenerazione urbana.

A tal proposito, il Vice Presidente cNGeGL Antonio Benvenuti, Project Leader del lavori, ha dichiarato: "La nuova prassi rappresenta un'evoluzione importante per la trasparenza del mercato immobiliare e per la metodologia estimativa, che mette a disposizione dei player economici non solo i macro dati, come NTN dell'Agenzia delle entrate e affordability dell'ABI, bensì i micro dati utili all'impegno professionale, alle verifiche che i tecnici delle banche devono svolgere per coloro che operano sul mercato. Indubbiamente un risultato raggiunto anche grazie all'apporto delle Categorie aderenti alla Rete Professioni Tecniche".