L’attestato di Prestazione Energetica (APE) è uno dei documenti che sono necessari a vendere casa. Ecco cos’è e come fare a ottenerlo
L’Attestato di Prestazione Energetica serve a certificare le caratteristiche energetiche di un immobile e è necessario per vendere casa.
Come si ottiene l’APE?
Solo un tecnico abilitato può redigere questa certificazione, che si ottiene misurando scrupolosamente i consumi energetici dell’immobile, il funzionamento degli impianti di riscaldamento e per la produzione di acqua calda, etc.
Questi dati permettono di individuare l’Indice di Prestazione Energetica e di inquadrare l’immobile in una certa classe energetica, dalla A (più ecologica) alla G (meno ecologica, con consumi più elevati).
L’APE è necessario per vendere casa?
Assolutamente sì. Non si può vendere un immobile senza possedere questa certificazione fondamentale. Essa deve essere messa a disposizione anche del potenziale acquirente, quando si è ancora in fase di trattativa. L’APE è necessario anche per affittare un immobile, anche per brevi periodi.
Cosa succede se vendo/affitto casa senza l’APE?
Il venditore o il locatore che non ne è in possesso rischia una multa salatissima che può arrivare fino a 18mila euro (in caso di vendita dell’immobile).
