Perché alcune case si vendono subito e altre restano ferme sul mercato Capita spesso di vedere immobili che trovano un acquirente in poche settimane, mentre altri rimangono pubblicati per mesi senza risultati concreti. La differenza, nella maggior parte dei casi, non dipende dalla fortuna né esclusivamente dall'andamento del mercato. Molte difficoltà nascono da decisioni prese ancora prima della...

La situazione condominiale può influenzare una compravendita Le spese condominiali sono uno degli aspetti che spesso vengono considerati solo in una fase avanzata della trattativa immobiliare, quando invece rappresentano un elemento importante da verificare fin dall’inizio. Un immobile non è mai indipendente dal contesto in cui si trova: oltre alle caratteristiche della casa, anche la gestione...

La decisione di vendere casa nasce da più fattori Vendere un immobile è una scelta che coinvolge aspetti economici, personali e progettuali. Anche quando esiste un interesse concreto verso la vendita, capire quale sia il momento più adatto richiede un’analisi attenta della situazione corrente. Nel mercato immobiliare di Napoli questa valutazione assume un’importanza particolare, perché le...

Un mercato immobiliare caratterizzato da forti differenze territoriali Il mercato immobiliare di Napoli continua a essere caratterizzato da una forte variabilità tra quartieri, tipologie di immobili e caratteristiche degli edifici. Non esiste infatti un unico valore rappresentativo per tutta la città: il prezzo di una casa può cambiare sensibilmente anche tra zone vicine, in base alla posizione,...

Il tempo di vendita non è mai uguale per tutti gli immobili Il tempo necessario per concludere una compravendita a Napoli può variare in modo significativo da un immobile all’altro. Non esiste una durata standard valida per tutte le situazioni, perché ogni vendita è influenzata da fattori specifici che riguardano sia le caratteristiche della casa sia le condizioni del mercato in quel momento. In...

Cos’è l’IMU e quando si paga L’IMU (Imposta Municipale Propria) è una tassa che riguarda il possesso degli immobili e viene applicata ai proprietari di case, terreni e altri fabbricati. La regola generale è molto semplice: l’IMU si paga sugli immobili diversi dall’abitazione principale, cioè quella in cui il proprietario risiede e dimora abitualmente. Quando si parla di IMU Napoli,...

Il prezzo di una casa non nasce mai da un unico fattore Stabilire il prezzo di un immobile a Napoli non è mai un’operazione immediata né riducibile a un unico valore. Il valore di una casa, infatti, dipende da una rete di variabili che si intrecciano tra loro e che rendono ogni caso unico, soprattutto in un contesto complesso come quello napoletano. La determinazione del prezzo nasce sempre...

Il valore di una casa non è mai un numero fisso Stabilire quanto vale una casa a Napoli non significa semplicemente guardare un prezzo al metro quadro e fare un calcolo rapido. Il valore reale di un immobile dipende da una combinazione di fattori che cambiano nel tempo: posizione, stato dell’immobile, domanda nella zona e andamento generale del mercato. Negli ultimi anni il mercato immobiliare...

Una misura che riguarda solo una parte del mercato immobiliare Il cosiddetto Piano Casa 2026 introduce una misura che ha attirato attenzione soprattutto per un elemento specifico: la possibile riduzione dei costi notarili nelle compravendite immobiliari.Tuttavia, non si tratta di un intervento generalizzato valido per tutte le operazioni di acquisto casa. La riduzione è legata a condizioni precise e...

Cosa c'è da sapere per i proprietari di casa a Napoli Per molti proprietari immobiliari il mese di giugno coincide con uno degli appuntamenti fiscali più importanti dell’anno: il pagamento dell’acconto IMU. La scadenza per il versamento della prima rata è fissata al 16 giugno 2026 e riguarda seconde case, immobili di lusso, locali commerciali, aree edificabili e altri immobili soggetti...