Abbiamo già parlato di un buon inizio 2022 per il mercato immobiliare, sulla scia di quanto registrato soprattutto nella seconda metà del 2021. Per quanto il solo mese di gennaio non possa fare testo, rappresenta comunque un buon indicatore che getta ottime premesse, perché si registra un po’ ovunque una sostanziale stabilità.
Ci sono infatti state variazioni del prezzo al metro quadro degli immobili davvero minime su scala nazionale, e per il Meridione, la macroarea che ci interessa più da vicino, l’incremento del prezzo medio fa registrare uno 0,3% positivo.
Come sempre proseguiremo mese per mese a monitorare tale andamento, anche se i dati più attendibili arriveranno solo a metà anno, ma nel frattempo vediamo cosa è accaduto per le quotazioni immobiliari a Napoli.
Quotazioni immobiliari a Napoli – Inizio 2022
Una delle zone più richieste e gettonate, proseguendo il trend che si era già manifestato nel corso del 2021, è quella di Via dell’Epomeo a Fuorigrotta e a ridosso del Vomero, con alcune soluzioni eleganti ma soprattutto ampie e munite di spazi all’aperto per le quali i prezzi al metro quadro, in leggera ascesa proprio per l’aumento della domanda, restano comunque abbordabili e interessanti anche per gli investitori.
Anche la macroarea della collina del Vomero, altra zona da noi costantemente monitorata con la sede dell’Agenzia Leonardo in Via Scarlatti, mostra buone performance di crescita con quotazioni in rialzo di circa 0,4%, e di conseguenza chi abbia interesse a vendere il proprio immobile può cogliere al volo l’opportunità dal momento che i mutui con tassi di interesse che hanno raggiunto i minimi storici tendono la mano agli acquirenti e favoriscono il buon esito delle compravendite.
Molto apprezzati risultano quegli immobili già in buone condizioni e che non necessitano di interventi troppo impegnativi prima di poterli occupare, ma soprattutto quelli ubicati in stabili muniti di portineria.
Le compravendite, soprattutto se coinvolgono una prima casa di medie dimensioni, si mantengono dunque in fermento in tutte le principali zone di Napoli, un chiarissimo segnale del desiderio di cambiamento anche per le coppie più giovani agevolate dalle misure introdotte dal Governo.
