Nel mese di ottobre i canoni di affitto sul territorio italiano hanno subito un calo dell’1,6%, assestandosi su un prezzo medio di 14 euro per metro quadro. Sebbene si registri una flessione rispetto a settembre, la crescita su base annuale è significativa, con un aumento del 10,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo trend mette in luce un mercato dinamico, con variazioni sostanziali sia nei capoluoghi principali che nelle province.
Canoni nei capoluoghi italiani: Napoli in vetta
In contrasto con il calo complessivo, le principali città italiane hanno visto incrementi nei costi d’affitto. La nostra città di Napoli nella quale operiamo anche con interessanti soluzioni e proposte di case in affitto guida l’aumento con un +3,3%, seguita da Firenze (+3,1%) e Bologna (+2,9%). Riscontriamo in effetti nella nostra attività una domanda di mercato particolarmente elevata, che i numeri ci confermano. Anche Roma e Milano, pur con aumenti minori, mostrano tendenze positive, rispettivamente +1,7% e +0,7%. Complessivamente, 48 capoluoghi sui 86 analizzati presentano valori in crescita. Poche e molto circoscritte le aree che hanno subito cali, come Trani (-8,9%) e Messina (-6,6%).
Dal punto di vista del costo medio per metro quadro è Milano a confermarsi la città più cara con un prezzo di 23,2 euro al metro quadro, seguita da Firenze (21,8 euro/m²) e Venezia (19,9 euro/m²). Al contrario, Reggio Calabria è la città con il costo medio più basso, con 5,6 euro al metro quadro.
Considerazioni
La nostra disamina mette in luce due aspetti che sono l’uno il rovescio della medaglia dell’altro: mentre chi si rivolge a noi in cerca di un appartamento in affitto troverà dei canoni che hanno subito su base annua dei sensibili rincari, chi invece è proprietario di un immobile sfitto e desidera monetizzare ha proprio ora tutta la convenienza ad immetterlo sul mercato. Noi di Leonardo Immobiliare siamo in grado di fare da trait d’union tra l’offerta e la domanda di immobili a Napoli, accomodando grazie alla nostra esperienza e conoscenza del territorio le singole istanze e le diverse esigenze.
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