Il Decreto legge 73/2021, noto anche come Decreto Sostegni Bis, ha dato accesso ai più giovani a consistenti agevolazioni e sconti sulle tasse per i più giovani per favorire l’acquisto della prima casa tramite mutuo.
I risparmi che si possono ottenere in alcuni casi raggiungono le migliaia di euro, per cui tutte le giovani coppie con età inferiore ai 36 anni che stanno per intraprendere questa strada dovrebbero approfondire il tema. Dal 24 giugno 2021 è già possibile presentare la domanda per il mutuo per la prima casa garantito fino all’importo dell’80%!
Effettivamente in un nostro precedente articolo avevamo già parlato delle agevolazioni per il mutuo 2021 ma adesso approfondiamo meglio il tema.
Chi può chiedere le agevolazioni per il mutuo prima casa?
Tutti gli under 36 hanno diritto a richiedere il bonus prima casa se sono in possesso di un ISEE di valore non superiore ai 40mila €. La strategia governativa prevede di agevolare anche le famiglie monogenitoriali offrendo loro una garanzia che lo stato fornisce direttamente alle banche per i cosiddetti mutui Consap, con percentuali che partono dal 50% della cifra e con numerose ulteriori agevolazioni per chi acquista casa nel comune di residenza dal punto di vista delle imposte. Da ciò è facile intuire, dunque, che chi deve vendere una casa a Napoli e ha bisogno di una valutazione deve di certo affrettarsi perché è questo il momento migliore per proporsi sul mercato con la cifra più vantaggiosa per sé, ed appetibile per il compratore.
Come si richiede il Bonus Prima casa 2021?
Abbiamo già segnalato che la finestra temporale per accedere al Bonus Prima casa del Decreto Sostegni bis è già aperta dal 24 giugno 2021 e resterà disponibile fino al 30 giugno 2022. Le modalità di richiesta comprendono direttamente la banca alla quale si richiede il mutuo, oppure l’intermediatore finanziario; a tale proposito è già disponibile il modulo da scaricare dal sito Consap.
Quali sono gli sgravi e le agevolazioni?
Sono previsti diversi tipi di agevolazioni a seconda di chi sia il venditore dell’immobile.
Agevolazioni per l’acquisto da privati
Se la prima casa viene acquistata da un venditore privato, le due principali agevolazioni per il mutuo giovani 2021 riguardano l’imposta di registro, una cifra che ammonta al 2% del valore catastale dell’immobile e che NON dovrà essere versata; inoltre, non sarà necessario versare né l’imposta ipotecaria né l’imposta catastale, di importo pari a 100 €.
Agevolazioni per l’acquisto da impresa
Se invece la casa viene acquistata direttamente dall’impresa che l’ha costruita, si avrà accesso ad un’IVA agevolata al 4% sul prezzo della casa e si beneficerà di un credito di imposta; inoltre, in sede di rogito gli acquirenti saranno dispensati dal versamento di imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale, con un complessivo risparmio pari a 600 €.
