Il concetto di privacy è ormai radicato saldamente nella mentalità degli italiani, ma quando si tratta di questioni immobiliari è bene metterlo da parte in quanto chiunque ha il diritto di accedere a determinate informazioni, come per esempio, conoscere il nome dell’intestatario del bene.
Tale libertà è stata concessa dalla legge a terzi in nome dell’importanza che questa particolare tipologia di bene acquista nel caso di provvedimenti: giudiziari, come un causa o un pignoramento; finanziari, un creditore può avere bisogno di sapere se un debitore ha intestato beni immobili oppure, sapere se sono stati effettuati spogli di beni oppure, a richiedere questa informazione può essere un privato cittadino, che ha la necessità, per esempio, di contattare il proprietario di un terreno confinante con il suo dal quale provengono animali, e così via.
Ma, alla base della presentazione dell’istanza possono esserci anche altri motivi, come ad esempio la semplice curiosità, o l’essere semplicemente interessati ad acquistare quell’immobile, che a prima vista smbra disabitato. Per questo la richiesta di certificato sulla proprietà dell’immobile è sia immotivata – non c’è bisogno di dare alcuna spiegaizone all’impegato – che segreta.
Come si risale al proprietario di un bene immobile?
A patto che si sia in posseso degli estremi identificativi dell’immobile in questione, la legge, permette di poter risalire alle generalità del proprietario grazie a due metodi:
- La visura catastale, certificato che si ottiene recandosi presso l’Agenzia del Territorio, e fornendo gli estremi catastali dell’immobile – foglio e particella – che ne caso di appartamenti, dovranno essere integrate anche da informazioni sul “sub”
- La visura ipotecaria, che va richiesta presso la Conservatoria dei Registri immobiliari, e che offre un quadro sempre aggiornato sulla storia dell’immobile in questione, come ad esempio la presenza di eventuali ipoteche e così via. Per richiedere la visuta ipotecaria bisogna essere in possesso dei dati catastali dell’immobile.
La richiesta di una visura ipotecaria ha un costo che varia dai 7€, nel caso si effettuino delle ricerche sul nominativo mentre, il costo è di 5€ per ogni ricerca relativa alla storia dell’immobile ( ipoteca, acquisto ecc …) Tali operazioni possono essere effettuate anche online.
