A Napoli cresce l’interesse per l’acquisto di immobili destinati all’investimento piuttosto che all’uso abitativo. Secondo i dati raccolti dai nostri uffici e dai nostri archivi, confrontati con quelli che l’Agenzia delle Entrate mette a disposizione di tutti tramite l’OMI, la percentuale di acquisti per investimento in Italia ha raggiunto il 19,5% nell’ultimo anno, segnando il livello più alto degli ultimi dieci anni. Tra il 2012 e il 2022, questa percentuale si era mantenuta tra il 16% e il 18%.
Le grandi città italiane continuano a guidare questa tendenza, con una media nazionale che si attesta al 28,6%, in aumento rispetto al 24,9% dell’anno precedente. Napoli si distingue particolarmente, collocandosi al secondo posto tra le città con il maggior numero di acquisti per investimento, raggiungendo il 41,2%, superata solo da Verona con il 43,1%. Seguono Palermo (35,3%), Milano (35%), Bari (32,7%), mentre altre città come Firenze, Torino, Roma, Genova e Bologna registrano percentuali inferiori al 23%.
Nel 2022 Napoli occupava la prima posizione in questa speciale classifica, ma con una percentuale inferiore rispetto a quella registrata nel 2023. Il trend di crescita delle percentuali di investimento è evidente in tutte le principali città italiane, confermando l’attrattiva di Napoli non solo per chi desidera vendere casa a Napoli, ma anche per chi è interessato a investire nel mercato immobiliare.
Chi sono gli investitori?
In Italia la fascia d’età più attiva nell’investimento immobiliare è quella tra i 45 e i 54 anni, che rappresenta il 29,5% del totale. Seguono a ruota gli acquirenti di età compresa tra 35 e 44 anni (22,7%) e quelli tra 55 e 64 anni (21,6%). La maggior parte degli investitori è composta da coppie e famiglie, che rappresentano il 69,4% degli acquirenti, mentre il 28,8% è costituito da single. Negli ultimi anni si è registrato un incremento degli investitori single, la cui percentuale è passata dal 25,8% nel 2019 al 30,6% nel 2023.
Tipologie di immobili più ricercate
Nel 2023 i bilocali sono rimasti la tipologia di immobile più ricercata per investimento, rappresentando il 34,8% delle transazioni, seguiti dai trilocali con il 27,7%. Questi dati sono in linea con le tendenze degli anni precedenti. Le soluzioni indipendenti e semi-indipendenti, che avevano visto un aumento delle compravendite nel 2021 sono tornate ai livelli del 2020, attestandosi al 13,2% delle scelte.
