Al fine di usufruire del cosiddetto Bonus prima casa, una agevolazione ancora in vigore per gli under 36, esistono dei precisi requisiti di carattere economico, ma tra questi uno dei principali è l’ammontare dell’ISEE. Sul tema l’Agenzia delle Entrate ha fatto estrema chiarezza diramando la circolare n.12/2021, un documento di grande utilità che può essere consultato a questo link per i consumatori che vogliano ottenere l’agevolazione fiscale per acquistare una prima casa.
A quanto ammonta l’ISEE per il Bonus prima casa?
Gli under 36 che vogliano beneficiare del Bonus prima casa devono presentare un ISEE che non superi la soglia dei 40mila euro annui per il nucleo familiare. La sigla di questo documento, emesso direttamente dall’INPS e che può essere facilmente ottenuto rivolgendosi ad un qualsiasi CAF abilitato, sta per Indicatore della Situazione Economica Equivalente e rappresenta una sorta di “fotografia” del patrimonio mobiliare posseduto e dei redditi percepiti in un anno da tutti i membri del nucleo, calcolata sulla base della Dichiarazione Sostitutiva Unica DSU ed in rapporto al numero dei componenti del nucleo familiare.
È però di fondamentale importanza per ottenere l’agevolazione fiscale in esame che alla data del rogito il contribuente sia in possesso di un ISEE in corso di validità, tenendo in considerazione che esso scade ogni anno il 31 dicembre, ragion per cui già dai primi giorni di gennaio è sempre utile presentare la richiesta del nuovo ISEE ad un CAF che in genere richiede un contributo minimo di pochi euro per produrre il documento.
Perché è necessario un ISEE valido?
In sede di rogito è fondamentale presentare il numero di protocollo INPS che attesta la validità dell’ISEE corrente, ma è necessario che la sua data sia antecedente al rogito stesso; le ragioni sono dettate dal fatto che, come dicevamo, alla stipula dell’atto d’acquisto serve una fotografia istantanea della situazione economica del nucleo familiare per stabilire se l’agevolazione spetti o meno. Sono diverse le giovani coppie che, quando si rivolgono ad una delle nostre agenzie immobiliari Leonardo con l’intenzione di acquistare casa a Napoli ed usufruire di tutti i Bonus e le agevolazioni fiscali vigenti non sono informate circa questo obbligo: in ogni caso è semplice, come potranno spiegare anche di persona i nostri consulenti immobiliari, correre ai ripari dal momento che l’ISEE viene prodotto in pochi giorni lavorativi, in genere non più di 10.
