Da mesi ormai il mercato immobiliare italiano da segni di ripresa, che va sempre più concretizzandosi in alcune grandi metropoli tra cui Napoli. Stando agli ultimi dati raccolti dal Borsino Immobiliare di Napoli infatti, la capitale partenopea avrebbe totalizzato nell’ultimo semestre un aumento nelle compravendite immobiliari del +17 % nella zona centrale della città, superando il +16% di Firenze e il +10% di Roma. Ma, il boom registrato non ha impedito ai prezzi degli immobili di rimanere bassi, con un picco minimo toccato proprio nel marzo 2017. Facciamo il conto della situazione.
Napoli, comprare casa al centro conviene
I prezzi bassi degli immobili ha attirato verso il Centro Storico di Napoli numerosi investitori, che grazie alla buona domanda di studenti universitari, non si sono lasciati sfuggire la possibilità di acquistare case e appartamenti da concedere successivamente in affitto, con un canone che varia dai 500-550€. Le zone in cui si registrano il maggior numero di acquisti casa, sia per investimento che per uso abitativo, sono via Duomo, corso Umberto e strade limitrofe, dove i vari immobili, risalenti al ‘700-‘800, se in buono stato si vendono intorno a 2400 € al mq.
Prezzi più alti invece si registrano nelle zone a ridosso della chiesa di Santa Maria di Costantinopoli e piazza Vincenzo Bellini, grazie all’enorme pregio artistico delle case e la dimensione più ampia delle strade: qui le quotazioni hanno toccato dei picchi che variano dai 2800-3000 € al mq. Ugual discorso vale per le case in vendita nelle vie San Sebastiano, Mezzocannone, Santa Chiara, Benedetto Croce e quelle a ridosso della chiesa di San Domenico Maggiore.
Nonostante i numerosi lavori attuati nel centro della città, al fine di renderla più attrattiva e fruibile per i turisti, i valori più bassi delle quotazioni immobiliari continuano ad essere registrati per le case site all’interno dei famosi vicoli di Napoli, dove sono stati registrati dei valori che variano dagli 800-1000 € al mq. Le quotazioni subiscono delle consistenti variazioni a seconda della vicinanza o meno con via Toledo, arteria pulsante della città. Ne è la dimostrazione pratica la zona dei Quartieri Spagnoli, che nelle zone a ridosso di quest’ultima registra prezzi di 1000€ al mq, per soluzioni usate in buone condizioni, fino ad arrivare ai 700-800€ per case in vendita nelle zone più “interne”
