Napoli 17/5/2013

Napoli, il mercato immobiliare da segni di ripresa    Dopo cinque anni di sofferenza, il mercato immobiliare sembra voler uscire dal tunnel Si può affermare con assoluta certezza e senza alcun rimpianto, che l’anno 2012 sia stato il medioevo della nostra economia. Il settore che ha risentito di più della crisi economica è stato quello immobiliare, penalizzato dalla mancanza di fondi per gli acquisti e dall’enorme mole di tasse emanate. Le cose sembrano però ai giorni nostri, essere destinate a cambiare a breve.La risposta a tale periodo buio, durato all’incirca cinque anni, viene dal Sud del nostro paese, precisamente da Palermo e Napoli, dove, la città partenopea, si è resa  protagonista di un incremento delle compravendite immobiliari, superiore alla media nazionale del 3,1%, complice anche il calo del costo degli immobili. Stando allo studio sull’indice RePlat, portato a termine dal centro studi Frimm holding, l’aumento delle transazioni avrebbe portato di conseguenza, ad un aumento della domanda dal 5,8% di Gennaio al +1,63% di Marzo. Dati rassicuranti quindi, che presagiscono un ripresa della nostra economia nazionale.Se alcuni dei  grandi nomi del settore immobiliare come Tecnocasa, che stimando una diminuzione dei prezzi di vendita tra il 6 e il 10% rispetto al 2012, è contenta dell’andamento del mercato, qualcun altro sottolinea che questo non tornerà mai più come prima:« Non solo per la perdurante difficoltà di accesso al mutuo, ma anche per «l’assoluta divaricazione tra le caratteristiche degli immobili disponibili sul mercato, in gran parte carenti rispetto agli attuali standard abitativi, sia per l’assenza di misure di sostegno alla domanda di abitazioni», ha dichiarato Rudy Girardi, presidente dei costruttori napoletani.Se Napoli centro, penalizzata dal cattivo stato dei palazzi, registra la contrazione più elevata ( +11% Quartieri Spagnoli e Monteoliveto), anche le altre zone della città non sono da meno: a Fuorigrotta per esempio, è possibile acquistare un appartamento di tre camere tra i 2.500€ al metro quadro ( zona via capegna) , di 3.000€ al mq in via Terracina, fino ad arrivare ai 3,500 di viale Augusto. Stabili invece le quotazioni degli immobili in zona : ·        Vomero – Arenella – con picchi più alti a via Scarlatti e San Martino (6200 €mq) ·        Via Cilea e Stadio Collana – 4.600 al mqLe quotazioni della zona Posillipo-Chiaia, stando a quanto comunicato da Leonardo immobiliare , variano da i 6.500 € fino ad arrivare ad un massimo di 10.000€, intesi però per immobili siti in contesti prestigiosi, muniti di terrazzi panoramici e discesa a mare. Napoli 17/5/2013