Secondo i trend che si sono registrati durante il 2021, ed in special modo nella seconda metà dell’anno, le prospettive che possiamo attenderci sul mercato immobiliare per il 2022 sono abbastanza rosee. Sappiamo bene quanto il mercato del mattone nel suo insieme, anche se in misura inferiore rispetto ad altri settori, sia stato scombussolato dalla pandemia tuttora in corso a partire da inizio 2020.
Il bilancio immobiliare complessivo è tornato a marciare spedito nel corso del 2021, e si prevede che gli investimenti continuino ad aumentare non solo per l’acquisto di prime case, con molti italiani che sono alla ricerca di un nuovo spazio abitativo tutto per sé, ma anche per altri tipi di compravendite.
In primo luogo bisogna tener conto che molte delle transazioni avviate ed attese per il 2021 potrebbero essere slittate, proprio per motivi legati all’emergenza sanitaria, con appuntamenti rinviati a causa di positività di una delle controparti, ma è inoltre un dato di fatto che le condizioni che stiamo vivendo ormai da due anni stanno spingendo in molti alla ricerca di nuovi contesti abitativi e residenziali.
Le opinioni sul mercato immobiliare a Napoli
Classificata per ovvi motivi come metropoli, la città di Napoli ha rispecchiato la crescente attenzione che a livello nazionale ha coinvolto tutti i grandi centri urbani. Le richieste più numerose, tabelle alla mano, continuano ad essere quelle per l’acquisto di prima casa a scopo abitativo, con radicali modifiche riguardanti le necessità rispetto ai periodi precedenti alla pandemia.
Le metrature più importanti e le case più estese e versatili sono diventate vero oggetto del desiderio, senza tralasciare la presenza di più ampi spazi esterni vivibili quali balconi o terrazzi.
Il tutto deve però coincidere con una buona rete di servizi e collegamenti ed anche con prestazioni energetiche di rilievo, un fattore divenuto essenziale a causa del maggior numero di ore trascorse tra le mura domestiche e non solo nell’ottica del comfort ma anche in quella del risparmio sui consumi.
Quando ci viene richiesto di effettuare la valutazione di un immobile a Napoli, quest’ultimo elemento contribuisce in maniera determinante ad un rialzo del prezzo, ed ha affiancato le condizioni generali dello stabile o dell’edificio e la presenza di altre caratteristiche accessorie un tempo predominanti.
Le previsioni per gli investitori
L’altra grande categoria della quale si deve comunque tenere conto nel computo generale dell’andamento del mercato immobiliare a Napoli è quella degli investitori, per i quali si sono aperti degli spiragli davvero interessanti. Affidare i propri soldi al mattone in un periodo di forte incertezza economica è sempre stato raccomandabile, ma oggi si riscopre che particolari centri abitati e specifiche zone della città sono diventate molto più attrattive per potenziali affittuari, sia sul lungo termine che su quello più breve.
Del resto Napoli resta sempre un fervente polo universitario che attrae studenti da tutto il Meridione, mentre tutte le aree cittadine che sono state soggette a riqualificazione o sono state attrezzate con nuovi e più performanti servizi ed infrastrutture sono diventate ancora più ambite.
