Il rapporto annuale sulla Certificazione Energetica degli Edifici redatto da ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) ha certificato, per l’anno 2021, un leggero ma sensibile miglioramento delle prestazioni energetiche delle abitazioni italiane nel loro complesso.
Proprio il mercato residenziale ha infatti visto un costante aumento delle richieste di attestati di prestazioni energetiche APE che inserissero gli immobili in classi energetiche più elevate, un trend in ascesa che non ha invece coinvolto gli immobili di tipo non residenziale.
Il dato conferma un nuovo modo di intendere e vivere la casa stimolato di certo dalla maggiore permanenza tra le mura domestiche, un portato inevitabile della pandemia ancora in atto, ed è stato ovviamente influenzato dalle numerose agevolazioni fiscali varate dal governo per stimolare anche le attività edilizie.
Occupare per più tempo la propria casa ha per forza di cose fatto avvertire l’esigenza di migliorarne le prestazioni energetiche anche al fine di contenere i consumi, con una evidente riqualificazione del patrimonio immobiliare in tutte le città più densamente abitate a partire proprio da Napoli.
Le riqualificazioni energetiche accrescono le quotazioni immobiliari a Napoli
Il perdurare della situazione di emergenza, come abbiamo già analizzato in altri nostri articoli, non ha frenato il mercato immobiliare a Napoli, anzi: stanti le attuali condizioni di parziale stallo dell’economia nel suo insieme, si può sostenere che l’immobiliare al confronto stia quasi correndo. I nuovi percorsi intrapresi dalle famiglie in cerca di contesti abitativi più confortevoli, versatili e vivibili e con maggiori possibilità di accesso a spazi all’aperto sono stati agevolati anche dalla maggiore facilità di accesso ai mutui, perché le banche hanno ben compreso il vantaggio di rivolgersi ad una clientela che garantisse una maggiore domanda di finanziamenti.
D’altro canto, i proprietari di immobili a Napoli che hanno avviato lavori di ristrutturazione lo hanno fatto anche col chiaro intento di poter vendere a prezzi più vantaggiosi, visto che le quotazioni nella nostra città sono sempre influenzate dal contesto e dallo stato generale di conservazione dell’edificio ma devono tenere conto anche dello stato dell’immobile e della sua evoluzione sotto il profilo delle prestazioni energetiche.
