Con la nostra competenza nel settore immobiliare e la nostra radicata presenza sul territorio di Napoli sappiamo bene che, rispetto al mercato delle compravendite, l’andamento del mercato degli affitti segue delle logiche diverse.
Ciò si è evidenziato ancor di più in un periodo che ha visto tutti noi subire gli effetti di un evento di enorme portata a livello di collettività e a livello economico come la pandemia: il suo impatto è stato molto più immediato e palese sulle locazioni rispetto ai trasferimenti di proprietà. Se il 2020 è dunque stato per gli affitti un anno condizionato dal Covid molto di più che per le transazioni di compravendita, dopo questa contrazione il 2021 ha fatto segnare una netta ripresa.
Se computato su una base annuale infatti i prezzi dei contratti di locazione sono cresciuti a livello nazionale con una media dell’1,8% e con percentuali addirittura superiori guardando al solo Meridione. Ciò è stato dovuto anche a un aumento della domanda, segno di una ritrovata mobilità sia lavorativa che sociale dopo le forti restrizioni che ben conosciamo, e chiaro segnale del desiderio di mutare il contesto abitativo anche per le nuove sopraggiunte esigenze.
Vogliamo analizzare quali sono alcune delle aree nelle quali conviene maggiormente cercare casa a Napoli, soffermandoci sui quartieri nei quali è maggiormente diffusa la nostra rete di agenzie.
Mercato immobiliare nel Centro di Napoli
Prendiamo in esame un’area che conosciamo molto bene, quella del Centro di Napoli e soffermandoci in particolare sui Quartieri Spagnoli, un’area nella quale i prezzi sono sempre stati molto contenuti: c’è una significativa novità, perché è cresciuta – e di molto – l’offerta degli immobili in affitto. A cosa si deve tale inversione di tendenza? E perché conviene cercare casa a Napoli proprio in quest’area?
È presto detto, la pandemia ha di fatto “liberato” molti immobili che in precedenza erano destinati alla locazione turistica, un settore che ha subito una ovvia e pesantissima battuta di arresto. Tali immobili sono così stati immessi sul mercato residenziale e va dunque prestata molta attenzione per chi cerca una sistemazione in affitto in questa zona agli allettanti canoni ora proposti, come potrete verificare nell’agenzia immobiliare a Napoli centro Leonardo con sede in Via Toledo 306.
Lavoratori fuorisede, studenti o single che per il momento non riescono ad acquistare possono trovare interessanti occasioni.
