Abbiamo già accennato in un nostro articolo di qualche giorno fa ai cambiamenti che in alcune zone della città di Napoli come i Quartieri Spagnoli si sono verificati nell’ambito immobiliare. La forte ed inevitabile contrazione delle locazioni turistiche, ossia quelle di immobili destinati a ospitare strutture ricettive come i bed&breakfast e affini, ha generato una offerta forse mai così abbondante di immobili proposti in locazione.
È solo uno dei tanti effetti della pandemia da coronavirus, che se per un lungo periodo ha messo in ginocchio il settore turistico ora ha allentato la presa ma sta comunque creando dei grattacapi, non consentendo più situazioni di “full booking” come accadeva un tempo.
I proprietari di immobili hanno subito attivato delle contromisure proprio per evitare danni economici ancora maggiori dati dall’inutilizzo delle loro proprietà e dalla completa stagnazione delle proprie entrate, ed hanno immesso sul mercato proposte interessanti per chi ricerca casa a Napoli.
Valutazioni immobiliari a Napoli in crescita
Ci sono invece altre zone di Napoli dove la quotazione degli immobili ha fatto registrare netti segnali di incremento. Ci riferiamo ad esempio all’area di Fuorigrotta e a quella del Vomero-Arenella-Rione Alto, tutte aree divenute molto ambite non solo per la locazione ma anche per l’acquisto.
L’aumento della domanda ha ingenerato, come da tradizionale legge di mercato, una rivalutazione dei prezzi al metro quadro: le cause vanno ricercate in una modifica sostanziale del rapporto con gli spazi domestici. Viviamo e lavoriamo molto di più in casa rispetto a prima, e di conseguenza è scattato per molti il desiderio di un “upgrade”, ossia di una casa più versatile e spaziosa che meglio soddisfi le nuove esigenze della famiglia.
Proprio i quartieri menzionati prima sono in grado di offrire maggiori opportunità in tal senso, oltre a rispecchiare l’accresciuto bisogno di spazi all’aperto rappresentati dalla presenza di terrazzi, ampie balconate o addirittura giardini. Questa esigenza è una delle principali eredità che ci ha lasciato il periodo di forzata reclusione che abbiamo vissuto, e lo riscontriamo nelle richieste che riceviamo da parte di chi si rivolge alle nostre Agenzie per la ricerca di una nuova casa a Napoli.
