Hai mai sentito parlare di home staging? Alcuni giorni fa abbiamo accennato a questo termine ed all’attività che esso rappresenta in un articolo dedicato ai migliori trucchi per vendere casa velocemente, ed oggi approfondiamo questo argomento strettamente correlato con il nostro settore di attività immobiliare. L’home staging per vendere casa è infatti diventato ormai elemento risolutivo anche nelle compravendite immobiliari a Napoli.
Che cos’è l’home staging?
Con home staging si intende un servizio che consente di dare una nuova vita e un nuovo aspetto ad una casa messa in vendita, al fine di poterla proporre sul mercato in una nuova luce che la valorizzi e ricavandone il massimo del profitto. Non è altro che una delle componenti del marketing immobiliare, che si basa certo sulle capacità di un agente di valorizzare un immobile enfatizzandone i punti di forza al fine di renderlo più interessante per un potenziale compratore, ma che sfrutta anche delle mirate competenze nell’ambito dell’interior design senza le quali alcuni accorgimenti non sono realizzabili.
Cosa fa l’home stager?
Si può dire che l’home stager sia una “nuova” professione creata mettendo insieme due settori di attività con evidenti punti di contatto. Rafforzare il potenziale di un immobile per venderlo alla cifra più vantaggiosa possibile è da sempre una delle principali mansioni di un agente immobiliare, ma qualora questi abbia sufficienti competenze può anche provvedere in prima persona a rendere presentabile ed invitante un appartamento, sfruttandone in maniera sapiente la luce, gli arredi eventualmente presenti o ogni possibile correttivo. In alternativa è naturalmente possibile rivolgersi ad un professionista esterno.
Gli obiettivi dell’home staging
Mettere in atto un piano di home staging efficace per vendere casa non ha solo l’obiettivo di migliorare l’aspetto di un immobile rimuovendo qualsiasi elemento che possa svilirne il valore; da un simile intervento deriva infatti anche una dimostrata riduzione dei tempi di vendita. Più veloce e più economico di una ristrutturazione, grazie ad un intervento di home staging la casa viene impreziosita con spese spesso irrisorie se paragonate al potenziale incremento di valore e di prezzo, ed il tutto in tempi stretti. Il riscontro che questo immobile sottoposto a un simile trattamento è, dati alla mano, sensibilmente più positivo, e contribuisce quindi alla rapidità dell’intero procedimento di compravendita.
L’attenta analisi dell’immobile consente infatti a un occhio esperto e professionale di individuare spazi, luci e colori che sono necessari per renderlo più appetibile e desiderabile.
Cenni sui trucchi da home stager
Le strategie attuabili sono molteplici e mai uguali, perché dipendono dal caso in esame. Tra i più elementari trucchi troviamo una rapida tinteggiatura delle pareti che conferisce agli ambienti un aspetto fresco e luminoso, una più razionale distribuzione degli arredi qualora siano presenti, con l’eliminazione di quanto davvero troppo datato, per concludere nei casi più estremi con blande ristrutturazioni che abbattono pareti e creano muretti divisori utili a moltiplicare ariosità, luminosità e anche versatilità di tutta la casa.
A ciascun angolo viene dedicata la miglior cura possibile, sia in termini di ordine visivo che di assenza di elementi ingombranti e inutili: una vera strategia persuasiva per immagini!
