La definizione di “agente di affari in mediazione” è quella completa e corretta, ma molto più comunemente questa figura professionale è conosciuta col nome di agente immobiliare. Svolgere tale lavoro implica il rispetto di specifici requisiti che spesso sono soggetti a continue revisioni ed adeguamenti, in special modo da quando molte delle attività inerenti alle compravendite immobiliari hanno subito evoluzioni verso il digitale. Validare la propria posizione sotto questo aspetto è un compito al quale nessun agente immobiliare può sottrarsi per esercitare in modo continuo e dinamico ogni sua attività, e tra le incombenze c’è l’obbligo di munirsi di Firma Digitale.
A cosa serve la firma digitale per un agente immobiliare?
L’obbligo per un agente immobiliare di disporre di Firma Digitale è il requisito che gli consente di compilare tutti gli appositi modelli di verifica, ed è dunque uno strumento fondamentale per svolgere in maniera continuativa tale professione. Ci sono cittadini ed utenti che ignorano in quali situazioni possa tornare utile la Firma Digitale, o che ne conoscono al massimo le situazioni più basilari e comuni, ma addentrandosi nelle singole casistiche ci si rende conto del ruolo capillare di tale metodo di verifica dell’identità e delle prerogative di accesso che garantisce. Oggi è diventato un autentico cardine all’interno di un processo di trasformazione e transizione verso il digitale, anche se il percorso è in realtà ancora lungo e c’è molta strada ancora da fare, tuttavia i progressi ci sono stati e sono evidenti; vogliamo però principalmente chiarire i requisiti che l’agente immobiliare deve dimostrare di possedere e confermare nel tempo per esercitare in maniera continuativa la sua professione.
I requisiti di un agente immobiliare
I requisiti professionali di un agente di affari in mediazione, o agente immobiliare, possono essere così sintetizzati:
- È necessario un diploma di scuola secondaria superiore
- Va frequentato un obbligatorio corso propedeutico all’esercizio della professione
- È indispensabile superare l’apposito esame previsto presso la competente Camera di Commercio
Solo a quel punto è possibile iscriversi al Registro delle Imprese con la qualifica di Agente di Affari in Mediazione, anche se le incombenze non terminano qui. Riportiamo però a titolo di approfondimento il link al D.M. del 26 ottobre 2011 che descrive le modalità di iscrizione al Registro delle Imprese per esercitare tale attività di mediazione.
Ulteriori requisiti
Per poter effettivamente operare nell’ambito immobiliare è infatti necessario aver stipulato una apposita polizza assicurativa che copra dai rischi professionali, ed inoltre è prevista una serie di pratiche e procedure periodiche che vadano ad escludere tutte le possibili incompatibilità, anche con l’autocertificazione del possesso dei requisiti. Dover confermare a cadenze regolari nel tempo il loro possesso rende quindi obbligatorio per un agente immobiliare avere in dotazione la Firma Digitale.
Il meccanismo della Firma Digitale
La Firma Digitale permette la compilazione di tutti i modelli di verifica dinamica dei requisiti, come nel caso del modello di autocertificazione per i requisiti antimafia, e con essa viene siglato in modo inoppugnabile il contenuto della documentazione compilata ed inviata al Registro delle Imprese, che effettua periodiche verifiche al fine di accertare la correttezza e la corrispondenza della documentazione.
La transizione digitale in ambito immobiliare
È dunque evidente come la trasformazione digitale stia rivoluzionando il settore immobiliare e tutti gli strumenti abilitanti all’esercizio della professione, specie se si considera che il canale preferenziale per l’invio delle comunicazioni, con la certifica degli invii e ricezioni, è diventato la PEC che sta soppiantando le tradizionali raccomandate postali in virtù della sua immediatezza. Tutti gli agenti delle agenzie immobiliari a Napoli Leonardo sfruttano questi strumenti digitali per validare e certificare la regolarità della propria posizione, con una prassi ormai legata alla quotidianità e mantenendo così aggiornata la propria abilitazione all’esercizio delle funzioni e delle attività professionali.
