Stando ai dati ufficiali diffusi dall’Agenzia delle Entrate e relativi al 2023 si conferma un dato di ridimensionamento nel settore delle compravendite immobiliari: rispetto all’anno precedente la decrescita è pari al 9,7% a livello nazionale, il che mantiene comunque il numero di transazioni abbastanza elevato e dimostra che nonostante la fisiologica contrazione il mercato si è mantenuto attivo e dinamico.
Lo studio approfondito di questi dati permette però di estrapolare un tema che per noi è davvero interessante: a fronte di una contrazione generale che abbraccia tutte le grandi città e i comuni capoluogo, Napoli è la città dove si è verificata la riduzione percentuale più bassa in tutto il 2023 come numero di transazioni e compravendite immobiliari, appena il 4,4% in meno rispetto all’anno precedente.
Ciò denota che il mercato del capoluogo partenopeo si è attestato comunque su valori di un certo fermento, come abbiamo riscontrato durante i 12 mesi basandoci sul numero di richieste e sul numero di consulenze immobiliari che abbiamo effettuato.
Emerge però un ulteriore dato significativo che riguarda le motivazioni che hanno spinto all’acquisto e che intendiamo approfondire nel successivo paragrafo.
L’acquisto casa come investimento
Il fronte creditizio con i tassi di interesse in forte aumento, associato con l’inflazione, è il fattore che maggiormente ha penalizzato e frenato la corsa del mercato immobiliare. Alcuni spiragli però sembrano essersi aperti con dei leggeri miglioramenti, e ciò ha spinto in molti tra coloro che ne avevano le possibilità ad avvicinarsi all’acquisto di casa come investimento.
Si conferma quindi che, con l’inflazione che non dà tregua, il mattone sia la migliore forma per proteggere i propri risparmi e per impiegare eventuali capitali disponibili: abbiamo riscoperto l’investimento per l’acquisto di seconde case con le grandi opportunità di metterle a frutto grazie anche ad un flusso turistico rinato e che da almeno due anni, se non di più, vede fiumane di viaggiatori da ogni parte del mondo riversarsi per le strade di Napoli.
In più chi sta concretamente investendo nel mattone lo sta facendo anche con l’obiettivo di una rivalutazione e riqualificazione dell’immobile, e non c’è dubbio che ciò contribuisca al miglioramento del patrimonio immobiliare cittadino nel suo complesso e quindi ad un forte recupero sul fronte dei prezzi.
Se hai intenzione di muoverti in questa direzione perché hai la necessità di monetizzare e vuoi farlo nella maniera più vantaggiosa possibile forse è giunto per te il momento di rivolgerti a una delle agenzie Leonardo: potremo effettuare una attenta e circostanziata valutazione del tuo immobile a Napoli e magari farti scoprire che il suo valore, allo stato attuale del mercato, è maggiore di quanto tu immaginassi.
