All’interno di qualsiasi annuncio immobiliare ogni professionista coinvolto nella procedura di creazione, che sia esso specializzato in home staging o un agente immobiliare stesso, sa molto bene che prima ancora della descrizione e delle caratteristiche dettagliate da elencare che sono comunque imprescindibili, la parte essenziale per rendere più appetibile l’annuncio è la galleria fotografica, e per questo è bene sapere come fotografare una casa da vendere. È una legge non scritta del marketing, perché di questo si tratta: è la foto che 9 volte su 10 spinge chi sta cercando casa a cliccare su un annuncio per approfondirlo, attirato da un’immagine che ha catturato la sua attenzione, e lo stesso apparato di immagini a corredo è altrettanto importante perché fa da incentivo se abbastanza accattivante a proseguire nella consultazione e ad inviare una richiesta o segnalazione di interesse. È però fondamentale che tali foto siano scattate in maniera professionale e con le giuste competenze e conoscenze del settore perché esse valorizzino l’immobile.
Consigli per foto immobiliari perfette
Le fotografie dell’immobile che vuoi inserire in un annuncio sono il primo viatico verso la sua vendita o verso la locazione, e ci sono alcuni consigli che devono essere tenuti in debita considerazione per ottenere i migliori risultati. Per chi deve vendere casa a Napoli le agenzie immobiliari Leonardo possono offrire una perfetta e completa consulenza anche in questo senso, e qui ci limitiamo ai consigli di massima su come fotografare una casa da vendere.
Fotografare una casa da vendere ordinata
In molti non ci riflettono: persino l’immobile con la migliore esposizione o con le finiture più pregiate perde punti se nelle immagini è ritratto un appartamento in disordine, malconcio o pieno di cianfrusaglie. Il consiglio è dunque di procedere prima di scattare le foto ad una completa pulizia dell’immobile, sgombrandolo da tutto ciò che è inutile, vecchio ed usurato e che lo fa apparire disordinato o trasandato: l’appartamento che vuoi vendere deve sì avere personalità, ma deve anche offrire una cornice neutra per consentire a chi vi entra in visita di immaginare le stanze secondo il suo gusto.
La luce come fattore fondamentale
È sempre preferibile scattare le immagini che comporranno il set fotografico durante il giorno per sfruttare i vantaggi della luce naturale. Vanno quindi aperte tutte le tapparelle e le tende se presenti per far entrare quanto più sole possibile, approfittando anche del momento migliore della giornata a seconda dell’esposizione; del resto proprio la buona luminosità risulta essere secondo i sondaggi del settore uno dei requisiti in cima alla lista dei desideri di chi deve acquistare un immobile. Alcuni degli scatti, se si vogliono creare degli angoli più suggestivi, possono invece essere effettuati con delle luci artificiali ad hoc in grado di creare l’atmosfera giusta.
Vanno fotografate tutte le stanze
Per la completezza dell’annuncio, e per fornire quante più informazioni che invoglino il potenziale acquirente ad approfondirlo e magari a inviarti la richiesta di visita che resta il tuo primo obiettivo, devi compiere un servizio fotografico completo che mostri tutte le stanze e gli ambienti dei quali la casa si compone. Non basta quindi la sola foto del salone principale, ma devono essere mostrate la cucina, i bagni, la camera da letto e con un po’ di furbizia anche eventuali spazi all’aperto quali balconi o terrazze, naturalmente dopo avergli dedicato tutta l’opportuna manutenzione.
Come realizzare buone foto immobiliari
Se il tuo desiderio è quello di vendere casa velocemente ed al prezzo più vantaggioso deve per te essere chiaro che il modo in cui appare in foto non può in alcun modo essere trascurato. L’ideale è anche scattare le foto in un certo ordine, quasi seguendo un percorso all’interno di casa, ma se proprio non hai competenze di fotografia (fare belle foto non è di certo una dote di tutti!) allora scegli di affidarti a un professionista del settore, meglio ancora se fotografo d’interni, che saprà ben guidarti e realizzare il migliore servizio per valorizzare ogni angolo dell’immobile che devi vendere fornendoti i suggerimenti su cosa va rimosso e su cosa va corretto.
A servizio ultimato potrai anche scegliere insieme a lui quelle che sono venute meglio e decidere quella che farà da copertina, l’amo principale quando lancerai il tuo annuncio sul mercato immobiliare.
