Quanto costa la ristrutturazione di un immobile?

Chi ha appena acquistato una nuova casa potrebbe trovarsi di fronte ad un dilemma da non sottovalutare e che va analizzato con cura insieme ad esperti del settore immobiliare ma anche insieme a tecnici, architetti e geometri. In che condizione è l’immobile acquistato, ed è possibile occuparlo immediatamente o concederlo in locazione? Ed in caso la risposta sia negativa, l’immobile ha bisogno di semplici riparazioni o è necessaria una sua ristrutturazione? Proviamo a fare chiarezza sull’argomento.

Riparazione o ristrutturazione dell’immobile?

I due termini riparazione e ristrutturazione non sono affatto equivalenti, anzi: tra essi c’è un vero e proprio abisso.

La riparazione di un immobile

Effettuare degli interventi di riparazione su un immobile significa sostituire degli elettrodomestici difettosi oppure obsoleti, risolvere dei problemi di perdite delle tubature, eliminare inconvenienti connessi alla presenza di macchie di umidità sui muri. Sono solo alcuni esempi di operazioni non strutturali ma comunque necessarie a rendere una casa confortevole ed abitabile, ma se ne potrebbero elencare altri ancora dello stesso tipo.

La ristrutturazione di un immobile

Quando invece si ha la necessità ma anche il desiderio di apportare delle migliorie sia di tipo funzionale che stilistico all’assetto generale dell’abitazione rispetto alle condizioni nelle quali la si è acquistata si parla allora di ristrutturazione. Ciò significa anche compiere delle modifiche strutturali della casa, cambiare i rivestimenti, riverniciare le pareti (anche con interventi di isolamento termico) o persino modificare l’assetto delle stanze e la planimetria.

Quanto costa ristrutturare casa?

È evidente che per determinare il costo di una ristrutturazione siano influenti lo stato iniziale dell’immobile, la sua usura generale e anche la sua estensione che condizionerà la mole di lavori da effettuare. È comunque possibile effettuare delle stime tenendo presenti alcuni parametri di partenza per ottenere un buon risultato finale a prezzi sostenibili.
Sono senz’altro il bagno e la cucina le stanze che contribuiscono a far lievitare i costi di una ristrutturazione, a causa della presenza degli impianti idraulici, del rivestimento con piastrelle che si consiglia di effettuare per le pareti ed anche del numero maggiore di professionisti specializzati in diversi ambiti che devono essere coinvolti.
Una semplice ritinteggiatura delle pareti di altre stanze anche con l’applicazione di un nuovo strato protettivo dall’umidità e termoisolante o con un rifacimento totale della camicia di intonaco avrà chiaramente dei costi più contenuti.
In più va tenuto conto della struttura della casa, della sua planimetria, e nel caso si voglia modificare la disposizione delle pareti per creare nuove stanze intaccando così la superficie calpestabile si devono mettere in preventivo i costi dei necessari permessi.

Il costo medio per ristrutturare casa

I lavori strutturali più impegnativi fanno crescere i costi, e per questo è sempre preferibile pianificare ogni singola mossa con il dovuto anticipo ed in maniera adeguata al proprio budget per evitare il rischio di trovarsi di fronte a spese impreviste che possono emergere.
Se devi ristrutturare casa a Napoli puoi affidarti al nostro servizio di valutazione e quotazione dei lavori necessari: il tuo potrebbe anche essere il desiderio di riqualificare un immobile che vuoi vendere ad un migliore prezzo. I nostri esperti, dopo un sopralluogo con preventivo gratuito, sapranno fornirti tutte le cifre che hai bisogno di conoscere.
Per una stima approssimativa riportiamo comunque uno schema riassuntivo che non ha pretese né di esattezza né di esaustività, anche perché i costi per ristrutturare casa dipendono in maniera tangibile dalla qualità dei materiali utilizzati e dall’obsolescenza degli impianti già presenti, e possono quindi oscillare di molto.