Ecco tutto quello che devi sapere sulla normativa sugli impianti se stai per vendere o affittare casa
La normativa sulla conformità degli impianti prevede che, a prescindere dalla tipologia di impianti, la loro sicurezza e conformità sia verificata sia in caso di vendita che di affitto di un immobile, allo scopo di garantire il corretto funzionamento degli impianti stessi e quindi la sicurezza di chi li utilizza.
Vediamo insieme cosa dice la normativa sugli impianti e quali sono gli obblighi di chi vende casa e i diritti di chi acquista o di chi affitta.
Gli obblighi del venditore/conduttore:
Chi vende o affitta un immobile ha l’obbligo di fornire la certificazione di conformità degli impianti, allegandola al contratto di vendita o di affitto; la dichiarazione di conformità degli impianti deve essere rilasciata dalla ditta che ha effettuato i lavori. Per gli impianti realizzati prima del 2008 è possibile che tale dichiarazione sia assente; in tal caso è necessario richiedere una perizia per ottenere una dichiarazione di rispondenza in sostituzione dell’attestato di conformità.
I diritti dell’acquirente/locatore:
Chi acquista o prende in affitto un immobile ha diritto di ottenere la dichiarazione di conformità degli impianti; se non presente, ha diritto di richiedere che la conformità degli impianti sia verificata, e di rimandare la stipula del contratto fino a quel momento; solo nel caso di compravendita, l’acquirente può decidere di non far valere questo diritto, accordandosi con il venditore per acquistare ugualmente l’immobile, prendendosi l’onere di effettuare a sue spese l’adeguamento degli impianti.
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