C’è un particolare fenomeno in controtendenza che è stato rilevato dall’Istat, che ha diffuso i dati relativi alle compravendite di immobili residenziali nel periodo aprile-giugno 2023, per intenderci il secondo trimestre dell’anno in corso.
I dati evidenziano un certo calo del numero di compravendite che con ogni probabilità è influenzato dai recenti e ripetuti aumenti dei tassi di interesse, il che ha ovviamente causato un’impennata nelle rate dei mutui. Tale fenomeno ha riguardato l’intera penisola con un calo generale che si è attestato sul -16% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, tuttavia vanno fatte delle distinzioni anche in base alle macroaree. Le grandi città come Roma, Milano o Bologna hanno visto delle variazioni al ribasso ancora più consistenti a differenza delle province. Anche tra le numerose proposte immobiliari in vendita a Napoli si è registrato, stando anche ai nostri dati che abbiamo come sempre incrociato con quelli diffusi dall’Istat, un sensibile calo percentuale nel numero complessivo di compravendite portate a termine, tuttavia c’è un ulteriore dato che deve spingere a riflettere per meglio comprendere come, nonostante tutto, potrebbe davvero essere un buon momento per comprare casa a Napoli, e ci riferiamo all’aspetto che coinvolge i prezzi delle case.
Calo dei prezzi delle case a Napoli
C’è sempre un altro numero o dato da considerare in questo tipo di analisi, ossia l’IPAB (Indice dei Prezzi delle Abitazioni) che va messo a confronto con il numero delle compravendite. Stando all’Istituto Nazionale di Statistica si registra infatti un tendenziale rallentamento dei prezzi nello stesso periodo che stiamo esaminando, sia tra le case acquistate per stabilirvi la residenza che tra quelle acquistate a fini di investimento. Questa decelerazione dei prezzi, in parte condizionata da quelli delle abitazioni nuove, è molto più marcata al Sud dell’Italia con un tasso di crescita negativo che rende molto vantaggioso mettere in progetto l’acquisto di un immobile a Napoli rispetto allo scorso anno. Per saperne di più e conoscere le opportunità attuali per il migliore investimento non ti resta che contattare una delle sedi della Agenzia Immobiliare Leonardo di Napoli.
