Nell’ambito della ricerca di casa ci sono alcune tendenze che si sono confermate nel corso di questo 2024 che volge al termine, ed altre che invece sono salite prepotentemente alla ribalta. Stando ai dati in nostro possesso ed all’analisi statistica delle richieste che riceviamo e che incrociamo sempre con i numeri relativi alle offerte di case in vendita a Napoli nelle nostre agenzie, sappiamo che c’è una buona dose di fiducia tra i consumatori pur perdurando le difficoltà legate all’aumento del costo della vita.
Quali sono i principali fattori che spingono a cercare una casa da acquistare?
Resta molto forte il desiderio di un immobile che sia accessoriato con uno spazio esterno: un giardino privato, un terrazzo o un ampio balcone abitabile sono diventati prioritari ed essenziali durante ed a causa della pandemia da Covid-19 di appena 4 anni fa, e da allora non sono più usciti dalla lista dei desideri perché si è riscoperto il piacere dell’indipendenza.
Subito dopo nella graduatoria delle richieste troviamo chi, magari per l’ampliamento della famiglia o in previsione di esso ha bisogno di una casa più grande con una o due stanze in più, e per finire ci sono coloro che hanno necessità per impegni lavorativi o familiari di cambiare zona.
Le cause ostative
Le nostre indagini e interviste preliminari rivelano che le aspettative sono cambiate e che la ricerca di casa è purtroppo influenzata sia da un generale livello dei prezzi ancora troppo alto che dalla scarsità di immobili idonei a soddisfare le esigenze prima elencate.
Resta compatto il fronte delle motivazioni: chi cerca casa a Napoli lo fa soprattutto per acquistare una prima casa, ma abbiamo anche notato una tendenza al rialzo delle ricerche a fini di investimento, magari da riservare a beneficiari quali i parenti più stretti. Per quanto riguarda invece la modalità di acquisto tramite l’accensione di un mutuo sono soprattutto i più giovani a prenderla in considerazione, facilitati in questo dagli incentivi e vantaggi fiscali ancora in corso.
