L’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato delle utilissime istruzioni relative ai requisiti per beneficiare del cosiddetto “Bonus Prima Casa Under 36” anche nel 2024.
Queste sono contenute nella circolare 14/E, un pratico vademecum da consultare per chi voglia chiarirsi le idee su questo argomento sul quale non sempre si ha la necessaria padronanza della materia.
L’agevolazione, che già negli scorsi anni è stata attiva, è volta a favorire l’acquisto di una prima casa da parte dei più giovani aggiungendo a questo parametro la presenza di un ISEE che non sia superiore a 40.000 €.
Il nuovo termine di proroga è stato fissato al 31 dicembre 2024 ma è valido solo per quegli acquirenti che abbiano già stipulato il preliminare d’acquisto entro il 31 dicembre 2023. L’iniziativa ci sembra essere ragionevolmente orientata a favorire non solo i più giovani desiderosi di realizzare il sogno di possedere la prima casa ma contestualmente anche coloro che si trovano in condizioni economiche meno favorevoli rispetto ad altri.
Naturalmente per chiunque stia pensando di acquistare casa a Napoli le nostre agenzie con le diverse sedi sul territorio cittadino sono a completa disposizione per fornire indicazioni ed ulteriori chiarimenti su come beneficiare di questa agevolazione.
I benefici del Bonus per chi compra casa nel 2024
Come detto l’accesso al bonus è riservato a chi, al momento del rogito, sia in possesso di un valore ISEE che non superi i 40mila € e comporta diversi vantaggi economici per chi compra casa, tra i quali:
- Esenzione dal pagamento delle imposte (registro, catastale e ipotecaria)
- Agevolazioni in caso di finanziamenti connessi con l’acquisto, come quelli per le ristrutturazioni, per i quali non sono dovute le diverse imposte come quella di registro, di bollo, ipotecaria e catastale e nemmeno la tassa sulle concessioni governative
- Se l’acquisto è soggetto a IVA in quanto riguarda una casa di nuova costruzione viene riconosciuto un credito d’imposta pari a quanto pagato in più, e che si potrà riscuotere nel corso del 2025.
Tutti i vantaggi elencati si estendono come ovvio anche a tutte le pertinenze dell’abitazione, inclusi eventuali garage o box auto.
Nel caso qualcuno avesse stipulato un atto d’acquisto dopo il 1° gennaio 2024 si vedrà inoltre riconosciuto, in virtù del Decreto Milleproroghe del 29/02/2024, un credito di imposta del quale usufruire nel 2025 e pari a quanto pagato in eccesso.
