Hai preso la decisione di vendere il tuo immobile di proprietà? Qualsiasi ragione ti spinga a farlo, se il semplice bisogno di monetizzare per investire in qualcosa di diverso, oppure perché hai deciso di trasferirti in un’altra zona della città, è però tuo dovere ma anche convenienza farlo nella maniera più vantaggiosa possibile. Se in uno dei nostri ultimi articoli abbiamo parlato delle modalità attraverso le quali si determina il valore di mercato di un immobile, oggi invece esaminiamo i possibili aspetti che ti consentiranno di mettere in maggiore risalto la tua casa rendendola più appetibile, facilitando la trattativa ed al tempo stesso aumentandone l’effettivo valore. Ci sono diversi consigli che puoi seguire per aumentare il valore di casa, alcuni realmente semplici ed altri più articolati, ma tutti contribuiranno ad un ottimo tornaconto per le tue tasche al momento della stipula dell’atto di vendita.
I consigli per aumentare il valore di una casa
Vendere casa non è mai semplice, noi di Leonardo Immobiliare lo sappiamo bene con le numerose trattative che quotidianamente seguiamo. Abbiamo maturato una considerevole esperienza, e quando ci sono clienti che si rivolgono a noi per ottenere una valutazione di un immobile e per vendere casa a Napoli partiamo subito dall’assunto che un annuncio immobiliare curato, invitante e ben articolato è il migliore biglietto da visita e fa da primo amo se contiene numerose informazioni e dettagli sulla casa e sul suo stato e se è corredato da immagini accattivanti che ne valorizzano i reali punti di forza.
Ordinare e pulire casa
Iniziamo dall’aspetto meno impegnativo ma che per nessuna ragione deve essere sottovalutato: la casa va presentata ai potenziali acquirenti interessati in buone condizioni sia di ordine che di pulizia. Non parliamo necessariamente di costose ristrutturazioni, ma più semplicemente – nel caso l’immobile sia disabitato – della rimozione di tutto il superfluo e di tutto ciò che magari da tempo è abbandonato ad accumulare polvere. Un buon intervento di pulizia radicale non ha costi eccessivi, ma contribuisce a far risplendere casa eliminando aspetti sgradevoli o persino la presenza di cattivi odori, per cui moltiplica le probabilità di vendita. Nel caso invece l’appartamento sia ancora arredato e si presenti in condizioni di più o meno immediata accessibilità e vivibilità, vale comunque la pena lavorarci su con dei trucchi per vendere casa che prendono il nome di home staging.
Ottimizzazione degli spazi
Uno degli aspetti che maggiormente possono influenzare un acquirente in visita all’immobile è l’ampiezza degli spazi disponibili, che va di pari passo con la luminosità degli ambienti. A questo proposito dunque è bene cercare di ottimizzare gli spazi disponibili, apportando se necessario piccole migliorie strutturali di tipo edilizio come la creazione di un open space, soluzione architettonica sempre più richiesta, ed anche lavorando di fino sugli spazi esterni quali balconi o terrazzi che spesso fanno da traino nella decisione di acquisto di un immobile.
Migliorare la classe energetica
Sin dal 2020 diversi fattori hanno accresciuto il rilevo che chi deve acquistare un immobile attribuisce alla sua classe energetica. Prima ci si è messa la pandemia da coronavirus che ha spinto moltissimi a vivere forzatamente tra le mura domestiche molto più a lungo, con la necessità di rendere il focolare più confortevole sotto il profilo della temperatura sia in estate che in inverno; successivamente nel corso del 2022 si sono aggiunti i rincari dei costi per l’energia, che hanno reso necessario prestare maggiore attenzione all’isolamento termico al fine di evitare dispersioni. Piccoli mirati interventi possono aiutare nell’adeguamento generale della classe energetica di un immobile attestandolo su criteri migliori che contribuiscono così ai risparmi in bolletta. Da tale miglioria l’immobile trarrà un inequivocabile aumento del suo valore di mercato.
Altri aspetti cruciali per aumentare il valore della casa
Vogliamo in conclusione soffermarci su alcuni aspetti giunti alla ribalta negli ultimi anni, e relativi alle dotazioni tecnologiche che contribuiscono al comfort. Ferma restando la oramai irrinunciabile connessione alla rete internet che sia di buona velocità, e con la conseguente cablatura di alta qualità della casa, oggi il comfort dipende molto anche dalle automazioni come quelle che consentono di gestire facilmente l’impianto di riscaldamento, il condizionamento e persino l’illuminazione, l’apertura delle serrande e gli elettrodomestici. La domotica è entrata di prepotenza nel quotidiano, e la casa può essere valorizzata ancora di più con questo tipo di accorgimenti.
