Da settimane, mesi ormai, il vertiginoso aumento dei prezzi in qualsiasi settore sta condizionando la vita degli italiani ed è al centro del dibattito pubblico. Ad essere coinvolto è stato anche l’aumento degli affitti di locazione in special modo nelle grandi città italiane: il caro affitti, tra inflazione generale e altre difficoltà economiche, mette molte famiglie in serie difficoltà per raggiungere la fine del mese. Con la nuova Legge di Bilancio 2023 è stato confermato per lo meno il Bonus Affitto giovani, una misura agevolativa concessa per ridurre il peso del canone di locazione mensile per chi abbia meno di 31 anni di età. In questo articolo analizzeremo le caratteristiche di questa agevolazione fiscale con tutte le informazioni che è necessario conoscere per usufruirne.
Il meccanismo del bonus affitto giovani
Ci sono dei precisi requisiti e modalità di accesso che è necessario conoscere: se ad esempio stai cercando una casa in affitto a Napoli, dopo aver stipulato il contratto saprai che comunque in una certa misura avrai la possibilità di risparmiare sul canone complessivo annuo che pagherai per la locazione.
Come funziona
Il Bonus Affitto giovani 2023 consente di calcolare una detrazione fiscale pari al 20% del canone di locazione da ricevere in fase di presentazione della dichiarazione dei redditi. L’importo massimo che si può ricevere sotto forma di bonus ogni anno è fissato in 2.000 € per tutti i primi 4 anni di validità del contratto, e la domanda può avvenire anche nel caso di appartamenti in condivisione a patto però di avervi stabilito la residenza.
I requisiti
Ci sono dei requisiti molto stringenti per poterne beneficiare, tra i quali i principali sono un’età compresa tra i 20 e i 31 anni e un reddito complessivo annuo che non superi i 15.493,71 €. Come detto è fondamentale la residenza come anche la presenza di un regolare contratto di affitto registrato il cui canone non può essere inferiore ai 991,60 € annui.
Le eccezioni
Dalla presentazione della domanda, che è abbastanza semplice come vedremo nel successivo paragrafo, sono escluse alcune categorie di immobili come quelli di lusso (categorie catastali A/1, A/8 ed A/9) così come gli alloggi destinati a finalità turistiche e quelli dell’edilizia residenziale pubblica.
Come si presenta la domanda
Fatti chiari i requisiti essenziali per poter beneficiare del Bonus Affitto giovani nel 2023, vediamo anche quali sono le modalità per presentare la domanda, che va inoltrata direttamente all’Agenzia delle Entrate quando si presenta la dichiarazione dei redditi. Per la precisione va compilato il rigo indicato con la dicitura E71 nella colonna 1 del 730, indicando il codice 34. Vanno fornite le seguenti informazioni:
- Dati dell’immobile
- Informazioni generali sul contratto come durata, prezzo e data d’entrata in vigore
- Reddito annuale del richiedente
Ricerca di casa in affitto a Napoli
Chiunque stia pensando di cercare una casa in affitto a Napoli ma è scoraggiato dall’attuale tendenza al rialzo dei canoni dovrebbe nelle sue valutazioni di spesa e di budget, se appartiene alla fascia di età 20-31 anni, considerare questa agevolazione che permetterà di affrontare con una maggiore serenità la stipula del contratto di locazione. Proprio tra le proposte disponibili nelle vetrine delle Agenzie Leonardo Immobiliare e che si avvicendano con una certa frequenza, sarà possibile individuare un immobile idoneo sia per le proprie esigenze che per la propria tasca.
