È prossima la data di scadenza per il versamento dell’acconto IMU 2024, fissata per il 17 giugno. Tutti i proprietari di immobili in Italia, salvo alcuni casi di esenzioni che vedremo in seguito, sono tenuti al versamento di questa imposta (nel dettaglio, Imposta Municipale Unica) che si calcola in tutti i comuni italiani sulla base di alcuni precisi parametri ed aliquote e che può essere pagata in diverse maniere, attraverso intermediari fiscali abilitati o in modalità online, sempre però passando attraverso il modello F24.
Sono 4 le categorie principali tenute a questo versamento:
- I proprietari di seconde o terze case, o per fare maggiore chiarezza, di appartamenti non adibiti ad abitazione principale
- Coloro che possiedono abitazioni principali di lusso, accatastate come A/1, A/8, A/9
- Chi possiede aree edificabili
- Chi possiede terreni agricoli
È evidente che chiunque possegga un appartamento destinato ad abitazione principale, in base alle regole stabilite dal Bonus Prima Casa, sia esentato da questo versamento, ma ci sono altre categorie avvantaggiate.
Esenzione dal pagamento IMU
Sono per legge esentati dal pagamento dell’IMU i proprietari di immobili che siano stati abusivamente occupati, coloro che concedono in comodato d’uso gratuito un immobile a parenti entro il primo grado, e per il momento è stata ulteriormente prorogata l’esenzione per chi possiede immobili situati in zone sismiche con precisi riferimenti ai terremoti verificatisi in Italia tra il 2012 e il 2016.
Particolare è la condizione degli immobili e fabbricati di interesse artistico o storico, per i quali se c’è inagibilità si può ridurre al 50% la base imponibile.
Per fare ulteriore chiarezza, precisiamo che non beneficiano dell’esenzione coloro che abbiano un immobile in leasing, i titolari di diritti come quelli di uso e di usufrutto e i concessionari di aree demaniali.
A questa rata di acconto seguirà successivamente quella per il saldo, con scadenza fissata al 16 dicembre 2024 dopo aver visualizzato le corrette aliquote pubblicate dai comuni di riferimento.
