La rapidità con cui un immobile viene venduto può variare considerevolmente da città a città in Italia. A Napoli il tempo medio di vendita è inferiore ai 4 mesi, il che evidenzia un trend positivo con una leggera riduzione rispetto all’anno precedente. La nostra città dunque si posiziona favorevolmente nel panorama immobiliare nazionale, come possiamo desumere anche dai dati statistici in nostro possesso e dal nostro archivio che sfruttiamo per incrociare i diversi numeri. Secondo le recenti valutazioni immobiliari a Napoli, la città mostra un mercato reattivo con tempi di vendita relativamente rapidi. Se ti stai chiedendo quanto tempo serve per vendere casa a Napoli perché vuoi inserirti nel mercato, questo articolo potrebbe essere per te abbastanza confortante.
Milano continua a dominare in Italia con il mercato immobiliare più vivace e rapido, mentre a Bari si devono affrontare tempi di vendita notevolmente più lunghi, da mettere in preventivo. Questo è ciò che emerge dai numeri e dalle analisi dell’OMI, una piattaforma indispensabile per qualsiasi addetto ai lavori e per chiunque ambisca ad essere leader nel settore immobiliare. L’analisi dei dati tiene conto di tutte le principali intelligence di mercato e di tutte le transazioni condotte. Il nostro studio di questi dati ha analizzato i tempi medi di vendita degli immobili nei principali centri urbani italiani nel primo semestre dell’anno.
Le città con i tempi di vendita più brevi
A Milano il tempo medio per vendere una casa è stato di 2,7 mesi tra gennaio e giugno 2024, mantenendo lo stesso dato del primo semestre 2023, confermando così il capoluogo lombardo in testa alla classifica. Seguono Bologna e Firenze, entrambe con un tempo medio di vendita di 3,3 mesi, registrando un lieve incremento rispetto allo stesso periodo del 2023 (+1% per Bologna e +0,6% per Firenze). Roma si colloca poco dopo con un tempo medio di 3,4 mesi, segnando un aumento dell’1,8% rispetto all’anno precedente.
Tempi di vendita degli immobili a Napoli e in altre città
Subito dopo Roma viene Napoli con un tempo medio di vendita di 3,5 mesi, mostrando una riduzione dell’1,5% rispetto al 2023. Verona, con 3,7 mesi, registra una diminuzione più marcata del 5%. Per quanto riguarda le città dove il tempo di vendita supera i 4 mesi, Torino si attesta su 4,1 mesi, rimanendo stabile rispetto all’anno precedente, mentre i due grandi centri siciliani Catania e Palermo segnano rispettivamente 4,4 e 4,5 mesi. A Catania si è osservata una riduzione dell’8% in un anno, mentre Palermo ha visto un aumento dei tempi di vendita del 7%.
Anche Genova ha un tempo medio di 4,5 mesi, senza variazioni significative rispetto all’anno precedente. A Venezia, il tempo medio per vendere una casa è di circa 4,9 mesi, ma i tempi si sono ridotti del 7,7% nell’ultimo anno. Infine, Bari chiude la classifica con un tempo medio di 5,5 mesi, in aumento del 13,1% rispetto al primo semestre del 2023.
