Per chi nel corso del 2022 che volge al termine ha acquistato una nuova casa si avvicina il momento nel quale fare il punto della situazione in merito ad alcune scadenze per poter usufruire di diversi Bonus correlati all’immobile. Va detto che nelle prossime settimane il Governo Meloni appena insediatosi potrebbe apportare delle modifiche o inserire delle aggiunte con il varo della nuova Legge di Bilancio, tuttavia allo stato attuale le principali date da ricordare sono quelle che ci accingiamo ad elencare.
Bonus casa per gli Under 36
Chi ha acquistato o si accinge ad acquistare entro fine anno una prima casa ed ha meno di 36 anni ha l’opportunità di beneficiare di una importante agevolazione fiscale come il Bonus Prima Casa. Per usufruirne è di fondamentale importanza disporre di un ISEE in corso di validità che non superi i 40mila euro, ed il Bonus è attivo fino a fine anno con scadenza fissata al 31 dicembre 2022.
Superbonus 110% e Bonus facciate
Al momento la proroga ha escluso alcune delle agevolazioni chiave, per cui per gli edifici unifamiliari il Superbonus 110% andrà in scadenza il 31 dicembre 2022 se almeno il 30% dei lavori è stato completato al 30 settembre.
Associato a questo c’è il Bonus facciate, che comporta una detrazione del 60% delle spese per il restauro, e la scadenza resta immutata.
Bonus Mobili
Uno dei più apprezzati Bonus da parte di chi acquista una nuova casa oppure dà il via a lavori di ristrutturazione è, sin dal suo debutto avvenuto alcuni anni fa, il Bonus Mobili. Quando lo staff delle agenzie Leonardo si reca sul posto per un sopralluogo al fine di formulare una valutazione del prezzo al metro quadro di una specifica casa per poi fornire una corretta quotazione di immobili a Napoli quasi sempre il fattore “necessità di ristrutturare” viene visto persino come un vantaggio. Come abbiamo già analizzato in questo precedente articolo, il Bonus Mobili è stato confermato e reso più strutturale, spalmandole l’estensione su un intero triennio fino al 31 dicembre 2024, tuttavia a partire dal prossimo anno il tetto del beneficio verrà abbassato a 5mila euro; per questo motivo conviene affrettarsi ed acquistare il necessario entro fine anno.
Scadenze dei Bonus ristrutturazione, Verde e Ecobonus
Non c’è invece particolare premura per usufruire di alcuni Bonus anch’essi molto convenienti e che riguardano interventi sostanziali di ristrutturazione e riqualificazione sia estetica che energetica.
Il Governo Draghi uscente aveva infatti introdotto proroghe fino al 31 dicembre 2024 per
- Bonus Ristrutturazioni con il 50% di detrazione su una spesa massima di 96mila euro anche per le case in condominio
- Bonus Verde con la detrazione del 36% fino al massimo di 5mila euro riguardante la sistemazione di aree verdi per edifici esistenti, pertinenze e unità immobiliari: puoi approfondire questo argomento meno noto sul sito dell’Agenzia delle Entrate a questo link
- Ecobonus che riguarda un credito di imposta tra il 50% e il 65% laddove le ristrutturazioni e l’acquisto di alcuni elettrodomestici quali caldaie o stufe siano finalizzati a ottenere minori consumi migliorando l’efficienza energetica dell’immobile.
