Sono stati sufficienti solo due anni, per quanto intensi e segnati da un evento epocale che ha mutato alla radice le nostre abitudini ed esigenze, per modificare delle tradizioni e convinzioni che, nel settore immobiliare, andavano avanti nella loro immutabilità da decenni.
Il CoViD-19 ha mutato nel profondo le esigenze abitative degli italiani, spingendoli a mettere al primo posto nella scala dei valori alcuni parametri che in precedenza non erano considerati, o meglio, che venivano ritenuti sacrificabili. Vediamo insieme quale tipo di casa cercano oggi gli italiani con maggiore insistenza.
Quale tipo di abitazione è oggi più richiesta
Il sogno oggi è diventato vivere in una casa più ampia, più luminosa e possibilmente circondata da spazi verdi, che sappia offrire maggiore comfort. Un altro fattore divenuto cruciale nella ricerca di una nuova abitazione è anche una posizione più strategica rispetto ai diversi punti di interesse che siano indispensabili per la vita di tutti i giorni, inclusi i nodi di interscambio dei mezzi pubblici e gli esercizi commerciali. L’ampiezza però non è l’unico sogno: nelle nostre sedi delle agenzie immobiliari a Napoli Leonardo abbiamo anche riscontrato una crescita delle richieste di appartamenti che siano collocati in condomini moderni ed all’avanguardia, e che siano il più possibile indipendenti.
Condomini moderni
Quando facciamo riferimento alla modernità dei contesti residenziali ed abitativi intendiamo condomini che siano già stati sottoposti a procedure di riqualificazione energetica, come permesso e stimolato dall’ancora vigente incentivo del Superbonus 110%. Un edificio ristrutturato e reso più efficiente dal punto di vista energetico, sia con l’installazione di impianti termici centralizzati dalle migliori prestazioni sia con il rifacimento delle facciate preferibilmente con dei sistemi termoisolanti risulta essere molto più allettante, stante la crescente necessità di contenere i consumi in bolletta. Ciò dipende sia dal maggior numero di ore trascorse tra le mura domestiche sia dall’incremento dei prezzi delle materie prime combustibili.
Ricerca di case indipendenti
Se l’appartamento resta sempre l’opzione preferita, aumenta comunque in percentuale il desiderio di una casa indipendente o di una villetta, e le motivazioni sono facilmente rintracciabili nel bisogno di una maggiore autonomia ma soprattutto nella disponibilità di un ampio spazio esterno privato: in un tessuto urbano denso e fortemente abitato come quello di Napoli tale esigenza è purtroppo accontentata solo da poche zone cittadine, tra le quali vanno incluse quelle più prestigiose con dei prezzi al metro quadro che sono però molto più alti rispetto alla media.
Ulteriori parametri per la ricerca della casa ideale
Per noi che operiamo nel settore immobiliare a Napoli è molto semplice avere il polso della situazione delle ricerche, in quanto ci basta consultare i dati statistici riguardanti le richieste ed incrociarli tra di loro. Abbiamo così riscontrato che, oltre ad una crescente attenzione rivolta al fattore della classe energetica dell’immobile che in passato era invece subordinato e ritenuto secondario, un appartamento debitamente isolato dal punto di vista acustico è diventato vero oggetto del desiderio. Di certo è un portato del maggior bisogno di tranquillità anche in considerazione del maggior numero di ore trascorse in casa, spesso a causa dello smart working. Proprio il lavoro da casa ha fatto aumentare in maniera esponenziale anche i numeri connessi a filtri di ricerca come la presenza di una veloce rete internet, una vista il più possibile panoramica ed una esposizione in grado di garantire elevati livelli di luce naturale. Sono tutti numeri in forte ascesa e che devono far riflettere chiunque abbia intenzione di vendere casa a Napoli per conoscere gli aspetti da migliorare per ottenere il massimo dalla vendita dell’immobile attraverso una sua valutazione al rialzo.
