Oltre alla scadenza per il pagamento della prima rata dell’IMU 2021, da noi già segnalata nei giorni scorsi, il mese di giugno è anche il mese nel quale si devono saldare tutte le pendenze relative ai contratti di locazione in regime di cedolare secca.
In particolare, sono in riscossione il pagamento del saldo relativo all’anno 2020 e l’acconto riferito all’anno 2021.
Quando si paga la cedolare secca 2021?
La data di scadenza fissata per il pagamento di questi due importi è il 30 giugno 2021, anche se dobbiamo fare alcune precisazioni in merito.
L’acconto relativo all’anno 2021 è dovuto solo nel caso l’imposta relativa all’esercizio precedente sia superiore all’importo di 51,65 €. Se invece il totale della cedolare secca è inferiore a 257,52 €, sarà possibile pagarlo in un’unica soluzione con scadenza in tal caso procrastinata al 30 novembre 2021.
Un importo superiore a 257,52 € comporta invece come detto l’obbligo di un acconto pari al 40% da versarsi entro il 30 giugno, con il saldo della restante parte da versarsi entro lo stesso termine dell’eventuale pagamento unico.
Cedolare secca differita e casi particolari
Se si tratta del primo anno di esercizio di questa particolare opzione alternativa per i contratti di locazione (questo nostro articolo potrà essere per te di grande aiuto per approfondire il tema) non esiste ancora una base imponibile, per cui non deve essere versato nulla; si può inoltre differire il pagamento al 30 luglio 2021 con una semplice maggiorazione pari allo 0,40%. Una novità per la cedolare secca 2021 riguarda però l’acconto dovuto che passa dal 95% al 100%.
Come pagare la cedolare secca?
Il pagamento della cedolare secca è molto semplice, perché va effettuato attraverso il modello F24 con l’indicazione del codice tributo dovuto, che riportiamo per comodità.
Cedolare secca locazioni – acconto prima rata – Codice 1840
Cedolare secca locazioni – Acconto seconda rata o unica soluzione – Codice 1841
Cedolare secca locazioni – Saldo – Codice 1842
Sarà importante indicare l’anno di riferimento 2021, e inserire l’importo nell’apposito campo “importi a debito versare”.
