Quello attuale è un momento delicato per il mercato immobiliare residenziale italiano. Le conseguenza del lockdown si sono fatte sentire anche sul mattone, che chiude i primi tre mesi dell'anno con un calo del 15,5% rispetto allo stesso periodo del 2019: il totale delle transazioni è di 117.047 unità, contro le 138.525 compravendite del 2019. Tra le metropoli che spiccano per...

Mettiamo in caso tu abbia ricevuto in eredità un casa. Mettiamo in caso che, in quella stessa casa, abiti un usufruttuario, che ha intenzione di sfrutturare il suo diritto fino alla scadenza: ovvero la sua morte. Esiste un modo per un modo per mandare via "l'inquilino"? La risposta è si, e ora vediamo il come.   Le "eccezionali" scadenze dell'usufrutto Non è detto che il cessare...

  Gli eredi di una casa entrano in possesso di quella che viene chiamata proprietà indivisa: ossia diventano proprietari di una quota dell'intero. Ognuno di loro quindi può considerarsi proprietario, e in quanto tale, ha il diritto di utilizzare il bene, permettendone però l'utilizzo anche agli altri soggetti. In poche parole, viene a ricrearsi una situazione simile a quella...

Una casa si definisce cointestata quando, all'interno del contratto, vengono indicati più soggetti come proprietari, anche se con percentuali diverse. Ci sono diversi modi in cui si può diventare cointestatario di una casa: si può decidere di farlo volontariamente,  come nel caso dell'acquisto da parte di coniugi, o magari, può capitare di ricevere in eredità un...

Perchè affidarsi ad un'agenzia immobiliare per vendere il proprio immobile? Bhe, principalmente perchè l'agenzia in questione può garantire un'assistenza professionale, che evita il pericolo d'incorrere in pesanti grattacapi quali la rettifica del prezzo da parte dell'Agenzia delle Entrate. Questa avviene quando il Fisco si rende conto che il prezzo riportato all'interno del rogito è inferiore...

Tasse, spese, bollette, mantenere un immobile non è certo una cosa da poco. Il carico poi rischia di diventera ancora più estenuante nel caso in cui si erediti una casa ma, esiste un modo per riuscire a rientrare con le spese: il bonus prima casa. Si, perchè appatto che sussistano particolari condizioni, è possibile usufruire dell'agevolazione fiscale per la prima casa anche nel caso in cui si sia...

Il Coronavirus ha colpito anche l'andamento del mercato immobiliare del nostro paese. I primi tre mesi del 2020 si chiudono con un calo del 15,5% delle transazioni che si portano a 117.047.  E' Napoli la città in cui la flessione è stata più marcata, un -19,5% che condivide con Bari. Seguono Milano (-19,3%) e Genova (-19,2%). Il ribasso minore si è registrato a Bologna, che chiude...

Se siete stati baciati dalla fortuna e avete ereditato un immobile?Avete investito in maniera oculata i vostri risparmi, ma non sapete come sfruttare i vantaggi di questa proprietà? Abbiamo un suggerimento da darvi.Il miglior modo per raccogliere i frutti di questo investimento è rappresentato l'affitto Questo però comporta una serie di cavilli burocratici quali la stipula di un...

Mettiamo caso che, tu abbia deciso di vendere la tua casa e ti sia affidato ad un'agenzia immobiliare. Dopo le foto, la richiesta di documentazione e i sopralluoghi di rito, l'agente arrivato a casa tua ti sottopone un contratto di mandato, comprensivo di clausola di esclusiva. Di cosa si tratta? Vediamolo insieme partendo dal principio.   Che cos'è il mandato all'agenzia...

Nel parlare comune può capitare di sbagliare ad esprimersi, dando per esempio il valore di sinonimi a due parole, che in realtà non lo sono affatto. Dal punto di vista del settore immobiliare per esempio, alle persone non addette al mestiere capita spesso di utilizzare impropriamente i termini "prima casa" e "abitazione principale", convinti che le due espressioni abbiano significiato simile,...