Una casa non è vendibile se manca il certificato di abitabilità, a ribadirlo è la Corte di Cassazione, che riconosce la possibilità all'acquirente, di richiedere risoluzione del contratto e risarcimento dei danni.  Vediamo il tutto nel dettaglio.  Cos'è il certificato di abitabilità?  Il certificato di abitabilità o agibilità (la differenza che un tempo...

Negli ultimi tempi si è sentito spesso parlare di Redditometro: lo strumento mediante il quale il fisco può calcolare approssimativamente il reddito del contribuente, attraverso una serie di calcoli effettuati tra l'ammontare delle spese dichiarate dal soggetto e alcuni indici prefissati. Se tale calcolo dovesse mettere in risalto uno scostamento marcato tra l'ammontare delle spese e il reddito...

Nel parlare comune può capitare di sbagliare ad esprimersi, dando per esempio il valore di sinonimi a due parole, che in realtà non lo sono affatto - come nel caso di prima casa e abitazione principale - o di confondere il significato di un termine con un'altro, avente significaro simili.  Per quanto concerne il settore immobiliare quest'ultimo caso va a verificarsi spesso quando si...

Immaginiamo di voler acquistare una casa: che si tratti del nostro nido d'amore o della nostra prima casa d'adulto non importa. Immaginiamo i tanti anni in cui abbiamo dovuto tirare la cinghia per mettere da parte i soldi, e l'estenuante ricerca che ci ha portati poi a trovare e comprare la casa dei nostri sogni, situata magari in periferia, lontana dai rumori della città e con la vista su un grande...

Sempre più spesso sentiamo parlare di "acquisto della nuda proprietà di un immobile", come uno tra i mezzi a disposizione di colui che vuole effettuare un investimento. Ma, in cosa consiste nel dettaglio? Cercandone il significato su internet, ci troviamo di fronte alla seguente definizione: “La nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento...

Da tempo ormai, le agevolazioni prima casa sono a disposizione di tutti i soggetti che, appunto, abbiano intenzione di acquistare la loro prima abitazione. Criterio alla base di questa agevolazione è la non ripetibilità: chiesta una volta, non è più possibile usufruirne. Almeno fino ad ora.  Agevolazione prima casa, è possibile usufruirne di nuovo se l'immobile è inagibile A creare il...

Asilo nido, visite specialistiche, mensa scolastica, l'elenco delle spese che possono essere portati in detrazione al momento della compilazione della dichiarazione dei belli è molto lungo, e comprende anche le spese di intermediazione immobiliare. Ma a chi spetta tra venditore e acquirente?  Detrazione spese intermediazione immobiliare secondo l'Agenzia delle Entrate L’articolo 15, comma 1,...

Ogni anno centinaia di italiani usufruiscono di agevolazioni fiscali, risparmio sulle bollette e diritti giuridici grazie alla prima casa. Sempre più spesso però capita di sentire di proprietari a cui i "conti non tornano" in quanto, complice la confusione e il possesso di una seconda abitazione, finiscono puntualmente per compiere degli errori causa della decadenza dei benefici fiscali. È...

Sempre più spesso capita di sentir parlare di agevolazioni prima casa o Bonus prima casa, legati all'acquisto di una prima casa. Questo, ha fatto passare in secondo piano un importante dettaglio, messo in risalto da una recente sentenza della Corte di Cassazione: la proprietà di una prima casa può essere acquistata anche per successione o per donazione.  Quindi, le...

In sede di compravendita immobiliare il notaio richiede la presentazione del titolo di provenienza dell'immobile. In questo frangente, le espressioni confuse non mancano in quanto, non tutti sanno di cosa si tratti, ne tantomeno come procurarlo. Vediamolo insieme.  Cos’è il titolo di provenienza di un immobile? Il titolo di provenienza o atto di provenienza è l’atto che sancisce la nascita del...