L’OMI, Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate espressamente dedicato al settore immobiliare, ha diffuso i dati relativi al secondo trimestre del 2021. Si tratta di numeri sotto molti aspetti confortanti per l’intero comparto, ma che hanno bisogno di una approfondita analisi per essere compresi soprattutto per il delicato mercato immobiliare di Napoli, una città soggetta a continue fluttuazioni...

Chi vive in un appartamento in affitto in qualità di locatario ha negli ultimi mesi probabilmente rivolto al proprietario dell’immobile una richiesta di agevolazione o di riduzione del canone mensile a causa delle ristrettezze e delle difficoltà economiche scatenate dall’emergenza sanitaria, che ha messo in seria crisi buona parte delle famiglie, in special modo quelle monoreddito.Per i proprietari...

In un nostro precedente articolo di qualche settimana fa avevamo già segnalato quando andava pagata l’IMU per l’anno 2021, con una prima scadenza fissata al 16 giugno. La domanda viene posta ancora di frequente da molti contribuenti, e chi non avesse ancora corrisposto l’importo dovuto oltrepassato il primo termine ha comunque ancora tempo per ravvedersi e mettersi in regola anche con un pagamento...

Sin dal 2017 è attivo il programma nazionale per la progressiva sostituzione dei contatori del gas di vecchia generazione. Una specifica delibera di ARERA in merito, ossia l’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente, ha stabilito che è necessario rimpiazzare i vecchi dispositivi meccanici con quelli elettronici, il che tra i vantaggi oltre all’ammodernamento generale della rete per...

La classe energetica di un appartamento è definita in base ad una scala composta da lettere e che va da A a G. Ciascuna classe indica il consumo ma anche l'efficienza energetica della casa e viene assegnata in base a degli specifici parametri che dipendono da fattori quali la località, la forma dell’edificio, ma soprattutto la qualità complessiva dell’involucro edilizio.La classe energetica,...

Indagare in che modo siano cambiate la domanda e la ricerca di casa a Napoli nell’ultimo anno è un esercizio statistico che compiamo spesso, e non certo per giocare con i numeri. Ci serve per mettere a confronto lo scenario pre-pandemia e quello dell’esplosione della pandemia come il primo semestre del 2020 con il primo semestre dell’anno in corso. I quartieri più richiesti per gli immobili a...

Tra le modalità di fruizione di un immobile e le tipologie di contratto disponibili, una procedura che torna utile in alcuni casi è quella del contratto di comodato d’uso.Alcuni tra i nostri clienti ci pongono proprio questo tipo di domanda tra quelle più frequenti, ovvero come funziona e come si registra un contratto di comodato d’uso, e quali vantaggi ecco comporti. Non è per nulla complesso,...

È del tutto acclarato che lockdown, pandemia ed emergenza sanitaria abbiano modificato le abitudini e gli stili di vita di tantissimi italiani in maniera radicale. L’aspetto più sorprendente riguarda la rapidità di questi cambiamenti e la capacità di adattamento che abbiamo dimostrato in più di uno scenario.Per noi che lavoriamo nel mercato immobiliare la rivoluzione ha coinvolto soprattutto la...

Cresce anche a Napoli la voglia di casa, anzi di acquistare casa: sta aumentando la fiducia circa l’uscita dalla pandemia o comunque su un ritorno a condizioni accettabili, e nel frattempo la domanda degli immobili ha subito una particolare evoluzione in merito alle caratteristiche ricercate, orientandosi in maniera netta verso il comfort abitativo.Acquistare una prima casa a Napoli è diventato, con i...

Stiamo vivendo un anno a dir poco cruciale per il mercato immobiliare, nel quale ci si attende dopo aver analizzato i trend di crescita di trimestre in trimestre ma anche di semestre in semestre, a partire da inizio 2020, una forte esplosione. Le previsioni si effettuano comparando i periodi e le domande rispetto a momenti in cui il mercato non era condizionato dalla pandemia che ancora sta segnando le...