C’è un particolare fenomeno in controtendenza che è stato rilevato dall’Istat, che ha diffuso i dati relativi alle compravendite di immobili residenziali nel periodo aprile-giugno 2023, per intenderci il secondo trimestre dell’anno in corso.I dati evidenziano un certo calo del numero di compravendite che con ogni probabilità è influenzato dai recenti e ripetuti aumenti dei tassi di interesse, il...
I poteri e i compiti dell’assemblea condominiale, che come abbiamo visto sono di recente stati modificati dall’apposita riforma della legge condominiale, sono realmente eterogenei nella loro composizione dovendo abbracciare tutti gli aspetti della vita in spazi comuni e condivisi. Proviamo in ciascuno dei nostri articoli a fare chiarezza sui punti salienti, anche perché è risaputo che in una...
Abbiamo ultimamente approfondito il tema decisamente cruciale per l’intero settore immobiliare riguardante la recente riforma della legge condominiale, i cui effetti sono da alcune settimane definitivamente in vigore. Potremmo procedere per tantissimi articoli monografici, argomento dopo argomento, nella disamina di questo aspetto della vita sociale con il quale chiunque deve prima o poi fare i conti se...
Da alcuni mesi è in vigore il Decreto legislativo 149/2022, una fonte normativa che ha introdotto alcune particolari novità in merito alla legge condominiale che dopo una lunga attesa, e reclamata a più voci, è stata condotta ad una riforma non più rimandabile.Tale riforma ha introdotto delle sostanziali modifiche delle quali, rispetto alla giurisprudenza prima vigente, non era più possibile fare a...
Vendere casa è un’attività che nasconde dietro queste due semplici parole una serie di impegni, incombenze e trafile burocratiche che sembrano non avere fine, per lo meno per chi non è pratico del settore ed è alle prime armi.Documenti, carte da produrre e certificazioni necessarie si moltiplicano passaggio dopo passaggio dalla fase di trattativa iniziale fino alla conclusione della compravendita, e...
Quando si apre una successione ereditaria a seguito di un decesso che includa tra i beni anche un immobile inizia, per la persona o per le persone beneficiarie, una lunga serie di procedure burocratiche e fiscali per nulla semplice da gestire ed alla quale bisogna attenersi in maniera stringente.In special modo se l’eredità è divisa tra molte persone e non sono tutte della stessa opinione circa la...
In molte circostanze connesse con la compravendita di immobili, fabbricati ma anche di terreni sappiamo bene che la documentazione da recuperare e produrre è corposa, e tra le diverse carte ufficiali da reperire presso il catasto dell’Agenzia delle Entrate rientrano la planimetria catastale e la mappa catastale che non sono affatto dei sinonimi ma indicano due documenti ben distinti e separati. In...
C’è una tendenza molto diffusa ed in costante ascesa negli ultimi anni che coinvolge l’affitto di case ed appartamenti per fini turistici, e quindi per brevi periodi, anche nelle grandi città come Roma, Napoli o Milano. Ciò avviene soprattutto attraverso delle apposite piattaforme online che garantiscono ai viaggiatori di individuare le offerte più convenienti, e spesso personalizzate, per le loro...
A meno che non si abbiano conoscenze, competenze ed esperienza che solo un agente immobiliare possiede, calcolare il valore della propria casa non è facile e dunque non per tutti è possibile stabilire in partenza la cifra esatta con la quale ci si potrà proporre sul mercato in previsione della vendita. Una cifra anche approssimativa almeno in fase iniziale è necessaria per conoscere il budget che si...
Da settimane, mesi ormai, il vertiginoso aumento dei prezzi in qualsiasi settore sta condizionando la vita degli italiani ed è al centro del dibattito pubblico. Ad essere coinvolto è stato anche l’aumento degli affitti di locazione in special modo nelle grandi città italiane: il caro affitti, tra inflazione generale e altre difficoltà economiche, mette molte famiglie in serie difficoltà per...